"Platz & offenes Wohnkonzept: Ihre Traumimmobilie!"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung in Butzbach.
Das im Jahr 1982 erbaute Haus besticht durch eine gehobene Ausstattungsqualität und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 260 m² ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf zwei Ebenen.

Im Untergeschoss befindet sich neben der möglichen Einliegerwohnung (mit separatem Eingang) noch der Wellnessbereich “Sauna” mit extra Badezimmer und Ruhebereich. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene vier weitere Kellerräume, die Garage und der Heizungskeller mit Zugang zum Garten.

Die offene Küche ist modern gestaltet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein ein. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden vor dem offenen Kaminofen mit der Familie oder zum Empfang von Gästen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und im Pool und auf der Terrasse die warmen Sommerabende ausklingen lassen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine einzigartige Immobilie mit einem hohen Wohnkomfort und einer attraktiven Ausstattung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen.

Objektausstattung

- Großer offener Wohnbereich
- Einliegerwohnung
- Großzügiges Badezimmer mit Whirlpool
- Hochwertige Küche
- Offener Kaminofen
- Gäste WC
- Gartenpool
- Gartenhaus
- Sauna
- Hochwertige Fliesen
- Garage
- Wohnfläche ca. 260 m²
- Nutzfläche ca. 140 m²

Objektlage

Das angebotene Objekt ist ein charmantes Einfamilienhaus mit ELW, welches sich in einer ruhigen Wohngegend in Butzbach befindet. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Lage inmitten Deutschlands.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, wie ein Kindergarten, der lediglich 0,81 km entfernt liegt. Auch die Grundschule ist mit einer Distanz von nur 0,45 km bequem zu erreichen. Für ältere Schüler besteht die Möglichkeit, das Gymnasium in einer Entfernung von 1,33 km zu besuchen.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern, da Bildungseinrichtungen in der unmittelbaren Nähe vorhanden sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, die Ihnen ein angenehmes und entspanntes Wohnen ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage, die sowohl die Bedürfnisse von Familien als auch diejenigen von Paaren oder Einzelpersonen erfüllt. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität.

Das Haus ist somit eine wunderbare Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer begehrten Wohngegend zu erwerben. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.