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35305 Grünberg

Viel Luft nach oben...! Einfamilienhaus in Grünberg-OT mit Potenzial

178.000 €
Kennung: 22R4022
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bei diesem Wohnhaus stehen alle Wegen offen.
Erstbesichtigung erfolgt mit einen online Rundgang.

Das im ca. im 1900 Jahr gebaute und im Jahr 1980, 1997 und 2000 umgebaute, ausgebaute bzw. angebaute Wohnhaus mit einer großen Garage (optional Umbau zum kleinen Wohnhaus, nach Anfrage möglich) steht zum Verkauf.

Das Erdgeschoß bietet Ihnen ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche mit Essbereich und ein massives angebautes Wohnzimmer. Im Obergeschoß steht Ihnen ein großes Kinderzimmer, ein renovierungsbedürftiges Bad, ein Durchgangszimmer – Büro und dahinter liegend das auch massiv angebaute Schlafzimmer zur Verfügung.

Im Jahr 2000 wurde der gesamte Dachstuhl erneuert und teilweise ausgebaut. Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Ein weiteres großes Zimmer, ist zum Ausbau vorbereitet.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert, ein kleiner Teil im Altbau und der andere Teil im Anbau des Wohnhauses. Im Anbau ist auch die Ölzentralheizung untergebracht.

Hinter dem Wohnhaus wurde 1997 eine massive große Garage mit weiterem Abstellraum in gebaut. Diese Garage hat eine Größe, die mit Ausbau des Dachgeschoßes, ein weiteres kleine Haus entstehen lassen könnte.

Objektausstattung

- 2 Garagen + Abstellraum
- Dachboden ausbaufähig
- Dachstuhlaufstockung in 2003
- Heizung aus 2000
- Fenster aus 1980

Objektlage

Grünberg ist eine Stadt mit ca. 13.500 Einwohnern, die aus einer Kernstadt und 13 weiteren Stadtteilen besteht. Zur Stadt gehören die Stadtteile Beltershain, Göbelnrod, Grünberg, Harbach, Klein-Eichen, Lardenbach, Lehnheim, Lumda, Queckborn, Reinhardshain, Stangenrod, Stockhausen, Weickartshain und Weitershain.

Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Apotheken, Lebensmittelmärkten, Schwimmbad, Tankstelle, Kfz-Werkstätten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, machen das Wohnen in Grünberg attraktiv.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Grünberg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 703,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
178.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
1998
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.01.2032
Energieverbrauchskennwert
87.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Stefan Fenner
Tel: 06461/923350
Mobil: 0171/2667251

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