zum Kauf
35287 Amöneburg / Erfurtshausen

Fachwerkhaus mit Potenzial

139.000 €
Kennung: A 20157
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1959 mit großer Scheune und Hof.

Das Wohnhaus wurde im Erdgeschoss im Bereich der Scheune teilweise ausgebaut, um eine größere Wohnfläche zu schaffen. So befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das Wohnzimmer sowie ein Kinder- und das Elternschlafzimmer. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Bad mit WC.

Das Obergeschoss bietet ihnen einen großen Schlafraum, der unterteilt wurde. Die Teilung ist ohne großen Aufwand zu entfernen. Auf der gegenüberliegenden Wohnhausseite steht Ihnen ein zweites großes Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung.
Das Wohnhaus wird an das Fernwärmenetz der Gemeinde (Genossenschaft) angebunden. Für die endgültige Inbetriebnahme an das Netz, muss jedoch auf die Fertigstellung im Mai/ Juni 2020 gewartet werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage.
Der Keller besteht aus Bruchsteinen und die auf der Rückseite liegenden Wände, in der Erde, sind feucht, so dass die Außenwände saniert werden sollten.

Hinter dem Haus befindet sich der Garten des Wohnhauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie!

Objektausstattung

- Dorf Energie Fernwärmeanschluss
- Hof
- Garten
- Scheune
- Garage
- Zwei Badezimmer
- Große Erweiterungsmöglichkeiten in der Scheune

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Erfurtshausen, dem kleinsten Stadtteil der Gemeinde Amöneburg im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf.

Seit dem Jahre 2010 ist Erfurtshausen anerkannter Förderschwerpunkt der Dorferneuerung in Hessen. Das im Sommer 2011 fertig gestellte Dorfentwicklungskonzept bietet die Grundlage für die vielfältige Maßnahmen im öffentlichen und privaten Bereich des Dorfes.

Im kleinen Erfurtshausen gibt es zwei Gastwirtschaften, die zum Verweilen und Speisen einladen.

In der Mitte des Ortes befindet sich die katholische Kirche St. Michael. Sie wurde 1852 eingeweiht. Markant für das Dorf ist der Fassadenturm des Gotteshauses.
Der Ort verfügt über eine große Zahl an Vereinen wie z.B Frauengemeinschaft, Freiwillige Feuerwehr, Verschönerungsverein, Sportverein, um nur ein paar zu nennen.

Kindergärten, Schulen sowie Einkaufszentren finden Sie um Umfeld von 10 km.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

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Objektart
Haus
Ort
Amöneburg / Erfurtshausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 300,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung / Sanierung
Erstellung Energieausweis nach Fertigstellung
 
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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