zum Kauf
35274 Kirchhain

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück in Kirchhain.

239.000 €
Kennung: WI SG25205
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zentral in Kirchhain
gelegen. 2 Vollgeschosse, voll unterkellert. Konventioneller
Mauerwerksbau.

Die Grundstücksgröße ist 898 m² und hat eventuell die Möglichkeit
einer weiteren baulichen Ausnutzung. Dies ist nur über eine
Bauvoranfrage abzuklären.

Das Wohnhaus ist mit einem Anbau versehen. Der Altbestand ist
ca. aus dem Baujahr 1925, der Anbau aus dem Baujahr 1974.
In 2012 wurde noch ein Carport erstellt.

Die Wohnfläche gesamt = 176,29 m²
EG = 103,16 m²
DG = 73,13 m²

Nutzfläche = 83,23 m²

Die WW-Zentralheizung mit Ölbrennwertkessel Baujahr 2017
(Fabrikat Wolff), Kesselnennleistung 19-20 kW. 3 Batterietanks
aus Kunststoff à 1.500 ltr. Nenninhalt.

Beide Schornsteinzüge bereits in 2017 mit Edelstahlinnenrohr
ausgestattet.

Die Elektroinstallation ist lt. Eigentümer Anfang der 90er Jahre
komplett erneuert worden, Fehlerstromschutzschalter fehlen noch.

Funkgesteuerte Brandmeldeanlage, TV-SAT-Antenne, 2 getrennte
Stromzähler. Glasfaser liegt bereits vor dem Haus.

2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden, geringe
Anzahl elektrisch, aus dem Baujahr 1988.

Allgemein besteht geschmacklicher Renovierungs- bzw. Sanierungs-
bedarf.

Weitere Informationen können gerne angefordert werden.

Objektausstattung

Wohnung EG: Windfang, 1 Duschbad, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur. Wohnung DG: 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit BW und HWB, WC vor Aufgang Spitzboden, 1 Wintergarten KG: 1 Heiz- und Öllagerraum, 1 Waschküche, 1 Vorratsraum, 1 Vorratsraum mit abgeteilten WC, 1 Hobbyraum (ehem. große Garage). Fußböden: Fliesen, PVC, Laminat, Teppich.

Objektlage

Die Stadt Kirchhain (16.297 Einwohner, Stand: 31.12.2017, Kernstadt ca. 8.300 Einwohner) ist ein Mittelzentrum mit Lage im östlichen Landkreis Marburg-Biedenkopf, ca. 17 km östlich von Marburg an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel (Main-Weser-Bahn) gelegen. Das Grundstück liegt im westlichen Bereich der Kirchhainer Altstadt in einem „Allgemeinen Wohngebiet“ in teilweise „offener Bauweise“ und teilweise in „geschlossener Bauweise“. Durchschnittliche Wohnlage in einer Anliegerstraße. Es ist eine relativ gute Qualität der örtlichen Infrastruktur – mit Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, sowie Ärzten und Banken, etc. –vorhanden.

Wegen Schutz der Privatsphäre gibt es leider keine weiteren Innenaufnahmen.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Kirchhain
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Nutzfläche
ca. 83,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 898,00 m²
Badezimmer
2
Kaufpreis
239.000 €
Käuferprovision
5,95 % incl. der gesetzlichen Mwst.
Baujahr
2017
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.01.2030
Endenergiebedarf
271.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Stefanie Gaitzsch
Tel: 06421 6907790

Ähnliche Immobilien

  • 37434 Gieboldehausen | Haus Ab in Ihre eigenen 4 Wände - saniertes EFH im Göttinger Umland
  • 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal | Haus Raum Meiningen - Ihr neues Zuhause im Grünen!
  • 99718 Greußen | Haus Erfurter Umland - Ihr Stadthaus mitten in Greußen