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35260 Stadtallendorf / Wolferode

Realisieren Sie sich den Traum vom Platz für Ihr Hobby! Schöner Hof mit Wohnhaus und Scheune.

198.000 €
Kennung: 20161
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Realisieren Sie sich den Traum vom Platz für Ihr Hobby!

Dieses Objekt bietet Ihnen ein bis zwei Familienhaus mit einer großen Scheune, in
der sich Ihr Hobby verwirklichen lässt. Egal ob Sie ein Pferdefreund, Hobbyschrauber
oder ein anders Hobby haben, in dieser Scheune können Sie es realisieren.

Das Haupthaus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine große Küche mit Speisekammer, ein großes Esszimmer, welches zum Wohnzimmer mit Terrasse wieder geöffnet werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche und des könnte ein weiteres Badezimmer installiert werden. Des Weiteren gibt es drei Schlaf / Kinderzimmer auf dieser Etage.

Der Dachboden bietet sich durch seine Größe und Höhe sehr gut zum Ausbau zu weiterem Wohnraum an.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Kellerräume.

Da das Objekt im Moment noch über Elektroheizungen beheizt wird, ist es gut, dass für den Umbau auf z.B. Ölheizung oder Gasheizung zwei Kamine zur Verfügung stehen!

Das Dach des Wohnhauses wurde im Jahre 2002 erneuert!

Neben dem Wohnhaus und der Scheune gibt es noch eine große Garage, einen Holzschuppen sowie den großen Hof und Garten.

Sie brauchen Platz für Ihre Familie und Ihr Hobby – hier finden Sie ihn!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Objektausstattung

- Wohnhaus ( Ein bis Zweifamilien)
- Große Scheune
- Garage
- Garten
- Hof
- Elektroheizung
- Voll Unterkellert
- Zwei Kaminschächte
- Dach 2002 erneuert

Objektlage

Die Ortschaft Wolferode ist ein Stadtteil von Stadtallendorf im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Ort liegt nördlich der Städte Stadtallendorf (12km), Neustadt (12,8km) und Marburg in Süden (28km). Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B3 erreichen Sie auch die Stadt Kassel in einer halben Stunde.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch eine Stadtbusverbindung nach Stadtallendorf sichergestellt.

Kindergarten und alle Schulformen finden Sie im Umkreis von 12km. Da gleich gilt für die nächst größeren Einkauf- und Ärztezentren.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
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Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Stadtallendorf / Wolferode
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Nutzfläche
ca. 137,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 853,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Baujahr
1968
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31.12.2021
Endenergiebedarf
296.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
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