Ein bis Zweifamilienhaus mit Potenzial am Ortsrand von Holzhausen -Hünstein ***Provisonsfreier VERKAUF***

Objektbeschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Potenzial bietet Ihnen eine unglaubliche Gelegenheit, sich in einem schönen Haus zu Hause zu fühlen. Das Haus ist ein Zweifamilienhaus auf einer Grundstücksfläche von 735 qm und hat eine Wohnfläche von 162,68 qm sowie eine Gartenfläche von 550 qm. Es verfügt über 10 Räume, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Es befindet sich in Hanglage über 2 Etagen und verfügt über zwei getrennte Wohnungen. Dachausbau ist möglich, jedoch gibt es nur 1 Bad. Neue Fenster sind vorhanden und der Strom-Sicherungsverteiler wird erneuert. Auf Anfrage kann eine Pelletsheizung mit Sack Befüllung, Solarthermie und Bau der Heizungsanlage und Heizkörper für ca. 30.000 € (minus KFW Förderung) installiert werden. Das Gebäude ist ab sofort verfügbar und wurde 1963 errichtet; die letzte Modernisierung erfolgte 1985 – und es teilweise renoviert. Zurzeit wird es durch Elektro-Heizung beheizt, aber auch andere Heizsysteme können installiert werden. Vor dem Haus stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, sodass Sie nicht nur innen Platz haben, ihre Fahrzeuge abzustellen.

Objektausstattung

- Komplett neue Fenster und Haustüren
- Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen (17,7 Cent pro KW)
- Gute Lage
- Optional zwei Wohnbereiche
- Großer Garten
- Ortsrandlage

Objektlage

Holzhausen am Hünstein gehört zur Gemeinde Dautphetal im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Vor Ort finden Sie kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Unter anderen gibt es ein Bäcker, Metzger und ein Lebensmittelgeschäft.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort sowie das legendäre Waldschwimmbad.

Im nahen gelegenen Einkaufszentrum von Dautphetal stehen Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 0 % des Kaufpreises.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.