zum Kauf
35216 Biedenkopf

Doppelhaushälfte mit 3 separaten Wohnungen

245.000 €
Kennung: 20146
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit drei separaten Wohnungen.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei von einander unabhängigen Wohneinheiten im Herzen der Gemeinde Kombach.

Zwei der Wohnungen verfügen über einen Wohnraum von ca. 68 m² und sind ausgestattet mit einem Wohnzimmer, Bad u. WC, Küche, zwei Schlafzimmer sowie einen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung verfügt ca. 60 m² die sich auf zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit WC aufteilen.

Das Hause wurden in einer Massivbauweise mit Massivdecken im KG u. EG und Holzbalkendecken im OG errichtet.
Es verfügt über ein Satteldach, Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung (Betondachsteine)

Objektausstattung

- Drei separate Wohnungen in einer Doppelhaushälfte

- Zwei Wohnungen mit 68m² mit Balkon

- Dachgeschosswohnung 60m²

- Massive Bauweise

- Kellerräume

Objektlage

Die Immobilie befindet sich in Herzen des Stadtteils Kombach, welcher zur Gemeinde Biedenkopf im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf gehört. In Kombach leben circa 1100 Einwohnern. Durch seine direkte Lage an der B62, sind Sie schnell in der Stadt Biedenkopf. Die Verbnindung zu den anderen Gemeinden des Lahntal und der Universitätsstadt Marburg, ist ebenfalls über der B62 gegeben. Kombach verfügt über ein aktives Dorfleben und eine große Vereinskultur. Die nächsten Einkaufszentren befinden sich in der Stadt Biedenkopf oder in Dautphetal.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Biedenkopf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 195,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 560,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Baujahr
2008
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.12.2020
Endenergiebedarf
265.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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