Zum Kauf
35216 Biedenkopf

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Potential

Kennung: 23175
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

VERKAUFT!
Wieder einmal haben wir eine Familie glücklich gemacht, indem wir ihnen ein neues Zuhause schaffen konnten. Ab heute können sie es ihr Eigenheim nennen. Es erfüllt uns mit Freude, Teil dieses wichtigen Schrittes in ihrem Leben zu sein. Doch das ist nicht nur ein neuer Anfang für sie, sondern auch die Chance, die Zukunft neu zu gestalten. Möge ihr neues Zuhause ein Ort der Liebe, des Glücks und der Erfüllung sein, wo sie viele schöne Erinnerungen schaffen und ihre Träume verwirklichen können.

Zum Verkauf steht ein zweistöckiges Zweifamilienhaus in Biedenkopf. Das großzügige Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 272 m² und eine Nutzfläche von ca. 104 m². Mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine große oder zwei Familien. Das Haupthaus ist unterkellert, weitere Wohnfläche bieten der neuere Anbau im Souterrain sowie das ausgebaute Dachgeschoss.

Attraktiv sind auch die Terrasse, der Balkon im 1. Stockwerk und der Garten mit der Möglichkeit, Sonne, frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.

Das Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Ihre Kreativität mit einbringen möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Objektausstattung

- Einbauküche
- Fertigparkett, Laminat, Dielen, Fliesen und PVC Bodenbeläge
- Terrasse
- Balkon
- Teilweise unterkellert
- Ölzentralheizung
- Energieart: Öl

Objektlage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in der malerischen Stadt Biedenkopf. Das Objekt ist nur 1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Eine erholsame Parkanlage findet sich in unmittelbarer Nähe.

Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten nur 700 m entfernt, während Grundschule, Realschule und Gymnasium alle innerhalb eines Radius von 500 m erreichbar sind. Eine Bäckerei und eine Metzgerei sind nur 200 m entfernt.

Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar und liegt nur 33 km entfernt, was die Mobilität und den Zugang zu anderen Städten und Regionen erleichtert.

Die Lage des Hauses bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Mit seiner günstigen Lage in Biedenkopf und der guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist dieses Zweifamilienhaus eine attraktive Option für Familien und Investoren, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen.

"Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de einsehen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) für den Erwerber und Verkäufer fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach der notariellen Beurkundung.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist ausschließlich für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und ist vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande kommen, ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet."

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Objektart
Haus
Ort
Biedenkopf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 279,93 m²
Nutzfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 684,00 m²
Baujahr
1925
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
18.01.2034
Endenergiebedarf
321.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350
Mobil: 0171/2667251

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