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35117 Münchhausen

Renoviertes Wohnhaus mit Garten und Terrasse

250.000 €
Kennung: A 20124
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, mit einem Treppenausgang zum Garten und über der Küche liegenden überdachten Terrasse.
Von der Küche aus erreichen Sie die beiden Wohnzimmer mit einem Holzofen. Auf der gleichen Ebene wurde das Bad mit Dusche und WC erneuert.
Der Treppenaufgang führt Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Auch hier befindet sich ein kleines Bad, das ebenfalls renoviert worden ist.
Sollte alles nicht reichen, haben wir den ausgebauten Spitzboden, wo Ihnen zwei weitere Zimmer zu Verfügung stehen.

Objektausstattung

- Fenster – Doppelverglasung 2008
- Böden – Laminat – Fliesen usw.
- Innenkamin
- 2 Bäder renoviert
- 4 Schlafräume
- Garten und überdachte Terrasse
- Gartenhaus und Schuppen
- Teich
- Heizung sollte und muss erneuert werden (Baujahr 85)
- Bei einer Modernisierung der Heizung, kann unter verschiedenen Umständen eine Förderung bis 45% beantragt werden

Objektlage

Am Rande des Rothaargebirges liegt im Burgwald die Gemeinde Münchhausen.
Die Gemeinde setzt sich aus Münchhausen, Niederasphe, Oberasphe, Simtshausen und Wollmar zusammen. Münchhausen liegt an der Bahnstrecke Marburg – Frankenberg. Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 252, der direkte Weg von Marburg nach Frankenberg.
Diese Straßenführung ist zurzeit sehr stark durch den Durchgangsverkehr belastet!
Aber die im Bau befindliche Umgehungsstraße, wird in ca. 3,5-4 Jahre fertig.
Zudem befindet sich auf dem Plateau über Münchhausen, der Christenberg, eine ehemalige keltische bzw. fränkische Festungsanlage, diese ist weit über die Grenzen hinaus ein bekannter Ausflugsort.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Münchhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 80,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 449,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Baujahr
1989
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.02.2020
Energieverbrauchskennwert
230.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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