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35116 Hatzfeld (Eder)

"Außergewöhnliches Angebot: Top-Verkaufspreis für viel Haus"

339.900 €
Kennung: 23132
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Modernes, Umweltfreundliches Mehrfamilienhaus – Wohnen für Wohngemeinschaften und mehr

Sie sehnen sich nach einem zeitgemäßen Mehrfamilienhaus, umgeben von der Schönheit der Natur? Gleichzeitig möchten Sie jedoch eine gute Anbindung an die Stadt genießen!

Dieses im Jahr 2007 komplett neu errichtete Mehrfamilienhaus bietet zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung mit großem Potenzial. Was diese Immobilie besonders einzigartig macht, ist ihre Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit.

Das Haus ist mit einer modernen Erdwärmepumpe und Solarthermie von Viessmann ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch erheblich zur Energieeffizienz beitragen. Zudem verfügt das Anwesen über einen eigenen Brunnen.

Mit geringfügigen Anpassungen kann dieses Objekt problemlos in 5 bis 6 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Daher eignet sich dieses geräumige Wohnhaus ideal für Menschen, die unter einem Dach wohnen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die es als Mietobjekt nutzen möchten.

Die erste Wohneinheit im Untergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer großzügigen Küche, einem modernen Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie Lagerräumen und dem Heizungsraum. Diese Einheit wurde ursprünglich als kleine Zweizimmerwohnung ohne Badezimmer konzipiert. Allerdings könnte im benachbarten Lagerraum problemlos ein Badezimmer für die Zweizimmerwohnung eingerichtet werden.

Die Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der zur Terrasse führt, einer geräumigen Küche samt Vorratsraum, einem großzügigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer und ein Büro.

Alle Wohnbereiche sind hochwertig gefliest und bieten moderne Badezimmer.

Der Dachboden bietet Potenzial für weitere Wohnräume, die jedoch durch minimale Umbauten geschaffen werden müssten.

Jede Wohneinheit ist über ein separates Treppenhaus erreichbar und somit eigenständig. Das ermöglicht eine problemlose Vermietung der einzelnen Bereiche.

Durch einen eigenen Eingang gelangen Sie zur Einliegerwohnung, die ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro (Gästezimmer) sowie ein Badezimmer umfasst.

Im Außenbereich bietet das Anwesen drei Garagen, einen geräumigen Hof und ein zusätzliches Scheunengebäude.

Die Immobilie wird nach Absprache frei.

Objektausstattung

- Baujahr 2007
- eigener Brunnen
- Erdwärmeheizung mit Solarthermie
- Aktuell 4 Wohneinheiten (optional bis zu 6 WE möglich)
- Moderne Bäder
- Moderne Fenster und Hauselektrik
- 3 Garagen
- Kleine Stallung als Nebengebäude
- Kein Renovierungs- oder Modernisierungsstau
- eigene Wasserversorgung (eigene Quelle)

*** Die Immobilie wird Frei zum 31.12.2022 ***

Objektlage

Sie suchen den Bezug zur Natur und möchten ländlich Leben!

Diese Immobilie bietet Ihnen trotz der ländlicher Lage in Hatzfeld-Lindenhof die Möglichkeit in wenigen Fahrminuten in Biedenkopf (10km), Hatzfeld (4km), Bad Berleburg (20km) und Frankenberg (28km) zu sein.

Trotz der ländlichen Lage haben Sie eine schnelle Anbindung an Biedenkopf sowie Hatzfeld mit den Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Genießen Sie die tolle Lage inmitten der Natur in einem modernen Mehrfamilienhause mit vielen Möglichkeiten.


*** Die Immobilie wird Frei zum 31.12.2022 ***

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5,95 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.
Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an
Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

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Objektart
Haus
Ort
Hatzfeld (Eder)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 308,00 m²
Nutzfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 800,00 m²
Vermietbare Fläche
290,00 m²
Baujahr
2007
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Kaufpreis
339.900 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Ohne Maklergebühren
Baujahr
2007
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
26.10.2031
Endenergiebedarf
24.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Stefanie Lauber
Tel: 06461-923350

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