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35102 Lohra

#Baustress vermeiden# Fast neues Wohnhaus in ruhiger Lage

415.000 €
Kennung: WA 20160
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, ein Kinderzimmer und ein Bad mit WC.
Das Dachgeschoss wurde vor 10 Jahre neu erstellt. Es wurde um eine Gaube mit Balkon erweitert. Der große offene und helle Wohn- Ess.- Küchenbereich ist ein Traum.
Es befindet sich das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer im Dachgeschoss. Das Abstellzimmer grenzt an der Küche. Zwischen dem Elternschlafzimmer und dem Abstellraum steht ihnen ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist unterkellert und die Geschossdecke zum Erdgeschoss wurde insoliert.

Objektausstattung

- Böden mit Laminat, Fliesen
- Fenster Doppelverglasung
- Das obere Bad wurde vor 10 Jahren saniert und das untere vor 6 Jahren
- Versorgungsleitung zum größtenteils wurden erneuert – Strom-Wasser-Abwasser
- Außenisolierung 140 mm
- Ofen Anschluss
- Ölzentralheizung
- Neue Kunststofffenster
- Garage
- Ein Zaun befindet sich um das Grundstück
-

Objektlage

Die Gemeinde Lohra liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Marburg-Biedenkopf. In einer Entfernung von ca. 15 km südwestlich von Marburg und ungefähr 20 km nordwestlich von Gießen. Im schönen Hessische Hinterland.
Das abseits des Straßenverkehres in zweiter Reihe stehende Wohnhaus wurde 2010 komplett umgebaut.


In Lohra befinden sich eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, Tankstellen, Bank, Discounter und verschiedene Fachgeschäfte.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl.
der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%) für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellen Beurkundung fällig.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, können Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de aufrufen.

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Objektart
Haus
Ort
Lohra
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Nutzfläche
ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 843,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises
Baujahr
2010
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.03.2030
Energieverbrauchskennwert
218.36 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Stefan Fenner
Tel: 06461/923350

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