Zum Verkauf steht eine exquisite Doppelhaushälfte im Lahntal

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten zu können. Das Haus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Lahntal und ist ideal für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen.

Das Objekt besticht durch seine großzügige Gestaltung und gemütliche Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 110 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Garten ermöglicht und ein perfekter Ort ist, um zu genießen und entspannen.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem charmanten Kaminofen ausgestattet, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist zwar etwas kleiner, lässt aber keine Wünsche offen und bietet genügend Platz zum Kochen.

Des Weiteren verfügt die Doppelhaushälfte über eine Terrasse, die Ihnen weitere Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Lage des Hauses ist ideal. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Doppelhaushälfte könnte schon bald Ihr neues Traumhaus sein.

Objektausstattung

- Doppelhaushälfte
- Vollständig ausgebauter Dachboden
- Kaminofen
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage
- Heizung in 2007 erneuert
- Fenster zwischen 1997 und 2016 komplett erneuert
- Badezimmer 1996 erneuert

Objektlage

Gemeinde 35094 Lahntal Goßfelden:

Lage und Anbindung:
Goßfelden ist ein Ortsteil der Gemeinde Lahntal im Landkreis Marburg-Biedenkopf in Hessen. Die Nähe zu Marburg, einer der Hauptstädte der Region, macht Goßfelden besonders attraktiv. Mit dem Auto ist Marburg in etwa 15 Minuten erreichbar, was eine schnelle und unkomplizierte Anbindung für Pendler bietet. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die eine Verbindung zwischen Goßfelden und Marburg herstellen.

Mikrolage:
Goßfelden liegt in einem reizvollen Umfeld, umgeben von Natur und Landschaft. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Die ländliche Struktur des Ortes ermöglicht eine ruhige und entspannte Lebensweise, fernab vom Trubel der Großstadt.

Makrolage:
Die Region um Marburg ist geprägt von einer Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Marburg selbst ist bekannt für seine alte Universität und die malerische Altstadt. Die Wirtschaft in der Region ist stabil, es gibt zahlreiche Arbeitsplätze in verschiedenen Branchen.

Infrastruktur:
Goßfelden verfügt über eine Grundversorgung mit Lebensmittelgeschäften, einer Bäckerei und einem Kindergarten. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften und in Marburg vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte im Ort und das umfassende Angebot in Marburg sichergestellt.

Lebensqualität:
Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage, der guten Anbindung an Marburg und der stabilen Infrastruktur macht Goßfelden zu einem attraktiven Wohnort. Hier lässt sich eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Arbeitsplätzen verbinden. Familien, Pendler und Naturfreunde finden in Goßfelden gleichermaßen einen angenehmen Lebensraum.

Goßfelden bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was den Ortsteil besonders lebenswert macht.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Information:
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de.

Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %) für den Erwerber fällig. Die Zahlung erfolgt 14 Tage nach der notariellen Beurkundung.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande kommen, ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.