Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von Bielefeld Senne-Windflöte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein kernsanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in einer der begehrten Wohnlagen von Bielefeld Senne Windflöte.

Diese Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einem weitläufigen Grundstück von 919 m² eine seltene Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Dank der ruhigen Lage in einer Sackgasse genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und können gleichzeitig die hervorragende Anbindung und die umfangreiche Infrastruktur der Umgebung nutzen. Ob als Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus, dieses Gebäude bietet vielfältige Möglichkeiten zur Raumgestaltung und Nutzung, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Das Grundstück mit seinen 919 m² bietet viel Raum für Entfaltung. Ein großzügiger Gartenbereich lädt zu Freizeitaktivitäten, Gartenprojekten und zur Erholung im Freien ein. Hier finden sowohl Kinder als auch Erwachsene genügend Platz zum Spielen und Entspannen, und auch Haustiere können sich auf dieser Fläche frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern sich auch ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum nutzen lässt – ein echter Vorteil für alle, die Wert auf praktische Lösungen legen.

Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen als Käufer die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Wünsche voll einzubringen. Ob Handwerker oder kreative Köpfe – hier können Sie eine Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und wertsteigernd modernisieren. Dieses Projekt eignet sich sowohl für Privatpersonen, die ihren Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen von Bielefeld sehen, als auch für Investoren, die den Wert dieser Immobilie erkennen und die Vorzüge der Lage und des Grundstücks nutzen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und dem Potenzial dieses besonderen Objekts überzeugen.

Das Grundstück alleine hat laut Bodenrichtwert bereits einen Wert von 238.940 € (919 m² x 260€) und stellt damit eine echte Wertanlage dar. Das gesamte Angebot – einschließlich des sanierungsbedürftigen Hauses – liegt jedoch bei nur bei 220.000 €. Somit profitieren Sie von einem attraktiven Kaufpreis, der unter dem eigentlichen Grundstückswert liegt, und können Ihre eigenen Ideen in die Gestaltung und Sanierung des Hauses einbringen.

Objektlage

Die Lage von Bielefeld-Senne ist ein echtes Highlight: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, kombiniert dieser Standort Ruhe und Gelassenheit mit optimaler Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur vorfinden. Gleichzeitig ist die Natur zum Greifen nah; die beliebten Erholungsgebiete der Senne erreichen Sie innerhalb weniger Minuten und können dort die Vorzüge der umliegenden Natur genießen. Diese Kombination aus Natur und städtischem Komfort macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.