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32791 Lage

großzügiges Einfamilienhaus in Lage-Waddenhausen

249.000 €
Kennung: WI 24886
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses solide Wohnhaus im familienfreundlichen Lagenser Ortsteil Waddenhausen wurde im Jahr 1967 auf einem 715 qm großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1996 wurde das als Bungalow erbaute Objekt um ein Stockwerk erweitert. Das Haus ist zum Teil unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Objektausstattung

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm und ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse, drei Schlafräume, Küche und Badezimmer. Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 ausgebaut. Hier stehen Ihnen auf ca. 74 qm ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Haus ist von einer gepflegten Rasenfläche umgeben, sodass auch ausreichend Platz für die Spielgeräte der Kinder zur Verfügung steht. Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt: neue Heizung 1995 (im OG 2015), teilweise Erneuerung der Fenster in den Jahren 1996 und 2007.

Objektlage

Diese Wohnimmobilie befindet sich im Ortsteil Waddenhausen. Nach nur 3 km erreichen Sie den Stadtkern von Lage. Hier finden Sie alle Versorger des täglichen Bedarfs. Ebenso verschieden Ärzte, Apotheken und Fachgeschäfte. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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Objektart
Haus
Ort
Lage
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 184,00 m²
Nutzfläche
ca. 194,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 715,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Baujahr
1995
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
11.08.2029
Endenergiebedarf
197.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Oliver Hanning
Tel: 05261 2470

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