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32699 Extertal / Asmissen

Ländlich gelegenes Zweifamilienhaus in Extertal-Asmissen

199.000 €
Kennung: WI 45605
5 Badezimmer
13 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese landschaftlich reizvoll gelegene Immobilie wurde im Jahr 1910 in massiver Bauweise errichtet und ist im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert worden.

Bei dieser besonderen Immobilie zählen neben der ruhigen ländlichen Wohnlage auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Vermieter von Ihren Nachbarn – mit zwei separaten Eingängen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 475 qm lässt das Objekt viel Freiraum für Kreativität. Die räumliche Aufteilung im Haus bietet optimale Gelegenheit sich zu ergänzen oder aber völlig ungestört und individuell sein eigenes Leben zu genießen.

Das Objekt ist teilunterkellert. Zwei Garagen, zwei Carports sowie weitere Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das weitläufige Grundstück ist ideal für Gartenfreunde, auch Kinder haben hier genügend Platz zum Toben.

Objektausstattung

Das Haupthaus erstreckt sich auf ca. 315 qm Wohnfläche. Hier befinden sich auf 3 Etagen insgesamt 11 Zimmer, 3 Küchen sowie 3 Badezimmer deren Aufteilung und Nutzung nach individuellen Wünschen erfolgen kann.

Die Wohnfläche des Anbaus beträgt ca. 160 qm und ist derzeit vermietet. Hier sind auf 2 Etagen Wohnzimmer, Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie 4 Schlafräume, 2 Bäder und Gäste-WC untergebracht. Zusätzlich ist im Erdgeschoss weitere ca. 120 große Nutzfläche vorhanden.

Insgesamt 4 Kaminöfen sorgen in den kalten Monaten für wohlige Atmosphäre.

Folgende Sanierungen und Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:

2023 – Drainage

2000 – neue Dacheindeckung im Haupthaus

1990 – neue Heizung

1980er Jahre - Erneuerung der Fenster

Objektlage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Extertal, in der kleinen Ortschaft Asmissen. Bis Bösingfeld sind es ca. 5 km, hier befinden sich alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute, Post, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Schützenvereine, Freibad etc. sind vorhanden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Extertal / Asmissen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 475,00 m²
Nutzfläche
ca. 595,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.432,00 m²
Vermietbare Fläche
160,00 m²
Baujahr
1910
Schlafzimmer
13
Badezimmer
5
Etagen
2.00
Kaufpreis
199.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.12.2033
Endenergiebedarf
209.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Oliver Hanning
Tel: 05261 2470
Mobil: 01725234366

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