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32694 Dörentrup

Charmantes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Dörentrup-Schwelentrup

320.000 €
Kennung: WI 24155
4 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes großzügiges Zweifamilienhaus, das im Jahr 1967 auf einem 1.783 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt liegt zwischen Wald und Landschaftspark Pottkuhle und ist von nicht bebaubaren Ländereien umgeben. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und ein Carport sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight bei diesem Haus ist die liebevoll angelegte Außenanlage in Hanglage, die terrassenförmig begradigt worden ist. Das Grundstück ist umrandet mit Büschen, es gibt große Grünflächen, einen schönen Gartenteich mit Filteranlage und Wasserfall und eine große, überdachte Gartenhütte mit Werkstatt und Freisitz.

Objektausstattung

Die Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Souterrain, sowie eine zusätzliche Dachgeschosswohnung mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 qm Wohnfläche ein Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche und Badezimmer. Aus jedem Zimmer gelangt man auf den großen Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Blick in den Garten haben. Ein Kachelkamin im Wohnzimmer sorgt in der Übergangszeit für gemütliche Wärme. Der Kamineinsatz wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Wohnräume im Souterrain haben einen separaten Eingang und verfügen auf ca. 60 qm über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich inklusive Küche und eigener Terrasse. Unter der Doppelgarage befinden sich zwei Kellerräume mit separatem Eingang sowie ein kleines Badezimmer. Die 90 qm große Obergeschoss-Wohnung (derzeit vermietet) ist sowohl über einen separaten Eingang über die Dachterrasse, als auch über das Treppenhaus innen zu erreichen. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei Schlafräume und ein helles Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlich gehört ein getrennt liegendes Gästezimmer dazu. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine großzügige Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ein Ofenanschluss sowie Stabparkettboden im Wohnbereich sorgen zusätzlich für wohnliche Atmosphäre. Folgende Modernisierungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt: 2018 Bad EG, 2012 neue Fenster, 2009 Bad Souterrain, 1982 neue Heizung, 1990 Dachausbau mit Erkervergrößerung und neues Bad im DG.

Objektlage

Das Objekt liegt in ruhiger Lage in einer kleinen Siedlung in Dörentrup-Schwelentrup. Der Ortskern Dörentrup ist ca.1 km entfernt. Dort befinden sich 3 Supermärkte, Getränkemarkt, Apotheke, Arzt, Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule. Bis zur nächst gelegenen Stadt Lemgo sind es ca. 8 km, bis Barntrup ca. 10 km. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.

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Objektart
Haus
Ort
Dörentrup
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Nutzfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.783,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Etagen
2.00
Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
4,16 %
Baujahr
1982
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13.10.2029
Endenergiebedarf
326.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Oliver Hanning
Tel: 05261 2470

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