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32657 Lemgo

ZFH in Lemgo - zentral und dennoch ruhig

379.000 €
Kennung: WI 25350
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1974 auf einem 988 qm großen Grundstück errichtet wurde. Das Objekt ist komplett unterkellert, ein Carport gehört ebenfalls dazu.

Mit ihrer Vielzahl an Möglichkeiten ist diese Immobilie auch interessant für Bauherren, denn ein Teil des Grundstücks kann separat bebaut werden.

Objektausstattung

In der Erdgeschoss-Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer sowie Badezimmer und Gäste-WC. Zwei Terrassen bieten bei jeder Tageszeit ausreichend Sonne. Über die Marmortreppe erreichen Sie die komplett abgeschlossene Obergeschoss-Wohnung (derzeit vermietet). Hier stehen Ihnen ein Wohn- / Esszimmer sowie Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Ein großzügiger Balkon gehört ebenfalls dazu. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Wasch- / Trockenraum sowie mehrere Abstellräume, deren Nutzung sich über den außenliegenden Kellerzugang als sehr praktisch erweist. Folgende Renovierungen / Erneuerungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt: 2005 – Erneuerung der Ölzentralheizung mit Austausch mehrerer Heizkörper, Wärmedämmung mit WDVS, Austausch der Fensterscheiben 2008 – Erneuerung des Außenanstrichs für die Kellerwände und Isolierungsplatten auf der Nordseite und Westseite bis zum 1. Lichtschacht, Erneuerung der Gästetoilette im EG 2011 – Erneuerung der Terrasse auf der Westseite 2018 – Austausch der Fenster auf der Westseite EG gegen Kunststofffenster, neue Hauseingangstür 2019 – neue Bäder im DG (Bad und Gäste-WC) und EG mit Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen, Einbau einer Wasserenthärtungsanlage 2019 – Straßenausbau Fertigstellung Anfang 2020, bekanntgegebener Betrag: 8 – 9 €/qm

Objektlage

Das Zentrum mit der Einkaufsmeile Mittelstraße und die Wallanlagen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen, Sportstätten und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe befinden sich in der näheren Umgebung.

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Objektart
Haus
Ort
Lemgo
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 988,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
4,76 %
Baujahr
2005
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26.01.2030
Endenergiebedarf
152.58 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Oliver Hanning
Tel: 05261 2470

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