Zentrumnahes Ein- bis Zweifamilienhaus in Lemgo mit Potenzial

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage von Lemgo erwartet Sie ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 qm.

Das Objekt ist 1903 auf einem 561 qm großen Grundstück errichtet und in den Jahren 1979 und 1991 erweitert worden. Die Immobilie ist komplett unterkellert, eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Der Garten ist umrandet von Büschen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine überdachte Terrasse sorgt auch beim Sommerregen für gemütliche Stunden.

Objektausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 88 qm Wohnfläche ein Wohnraum mit separatem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Im Erdgeschoss sind Lärmschutzfenster eingebaut.

Im ca. 82 qm großen Obergeschoss stehen Ihnen ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick in den Garten, eine Küche sowie drei Schlafzimmer und Badezimmer zur Verfügung.

Das Gebäude ist vollunterkellert. Hier sind ein Hobbyraum, diverse Abstellräume sowie der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme, ein Gasanschluss ist ebenfalls bereits installiert.

Folgende Modernisierungen / Instandsetzungen wurden in den vergangen Jahren durchgeführt:

2015 – Einbau neuer Dachflächenfenster

2012 – Isolierung des Kellers, Drainage

2003 – Einblasdämmung

1999 – neue Bäder

1996 – Fenster

1993 – neue Heizung

Objektlage

Das Objekt überzeugt durch seine zentrumsnahe Lage in Lemgo, einer Hochschulstadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Das Zentrum mit der Einkaufsmeile Mittelstraße und die Wallanlagen sind bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Sportstätten und die Hochschule Ostwestfalen-Lippe befinden sich in der näheren Umgebung.

Mehrere Bushaltestellen in direkter Nähe bieten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen 66 und 238.