Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Lübbecke/Gehlenbeck

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus auf gepflegtem Grundstück in Lübbecke/Gehlenbeck – ein Zuhause mit viel Potenzial und Raum für Ihre Wohnträume.

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet in ruhiger und beliebter Lage von Lübbecke/Gehlenbeck ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die sich ein geräumiges Zuhause schaffen möchten. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt über zwei Etagen, und einem gepflegten Grundstück von 561 m², finden Sie viel Platz und Gestaltungsfreiraum für Ihre Wohnideen.

Das Haus erstreckt sich auf rund 160 m² und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen fünf geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl für eine große Familie als auch für Gäste oder ein Home-Office Platz bieten. Die Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Etagen und ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung – ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsorte für die einzelnen Familienmitglieder.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der besonders in den kalten Wintermonaten eine wohlige Atmosphäre und Wärme schafft. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich ermöglicht gesellige Abende mit der Familie oder Freunden und bietet genügend Raum für eine ansprechende Einrichtung.

Ein großes Badezimmer mit Dusche aus 2020 befindet sich im Erdgeschoss und bietet alle Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss ist besonders praktisch und rundet das Angebot an sanitären Anlagen ab. So können Gäste bequem das separate WC nutzen.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die vollständige Unterkellerung. Der Keller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt oder Vorratsraum. Hier können Sie problemlos all Ihre Haushaltsutensilien, Gartengeräte oder saisonale Dekorationen unterbringen und haben dennoch Platz für weitere kreative Ideen.

Das 581 m² große Grundstück rund um das Haus ist liebevoll gepflegt und bietet ausreichend Platz für einen Garten, einen Spielbereich für Kinder oder eine Terrasse zum Entspannen. Zudem gibt es ein Carport und ein zusätzliches Holzhaus. Die Fläche lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu verbringen. Hier können Sie Ihre eigene grüne Oase erschaffen – ob mit einem Blumenbeet, einer Rasenfläche oder einem gemütlichen Sitzbereich für Grillabende und Entspannung.

Ein Teil der Fenster wurde bereits im Jahr 2021 erneuert, wodurch erste Modernisierungsmaßnahmen bereits vorgenommen wurden. Dennoch bleibt Ihnen die Freiheit, weitere Renovierungen ganz nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack durchzuführen, um aus diesem Haus ein Zuhause nach Ihrem Stil und Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Dieses Einfamilienhaus in Lübbecke/Gehlenbeck bietet Ihnen und Ihrer Familie eine solide Basis für die Erfüllung Ihrer Wohnträume. Mit einer großzügigen Wohnfläche, fünf Schlafzimmern, einem gemütlichen Kamin und einem weitläufigen Garten auf einem gepflegten Grundstück finden Sie hier ein Haus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die ruhige Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot.

Objektausstattung

- Baujahr 1969
- ca. 160 m² Wohnfläche über 2 Etagen
- 561 m² Grundstück
- teilweise Fenster aus 2021
- Badezimmer aus 2020
- voll unterkellert
- Balkon
- Terrasse
- gepflegter Garten
- Carport
- großes Gartenhaus
- Sackgassenlage

Objektlage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Lübbecke/Gehlenbeck. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, was für eine angenehme Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt. Die Sackgassenlage macht das Wohnumfeld zudem sicherer und reduziert den Durchgangsverkehr, was gerade für Familien mit Kindern ideal ist.
Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Nachbarschaft. Gehlenbeck, ein beliebter Ortsteil von Lübbecke, bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Trotz der ruhigen Lage ist das Haus verkehrstechnisch gut angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das macht den Standort besonders familienfreundlich und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Darüber hinaus ist das Zentrum von Lübbecke nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Durch die nahegelegenen Landstraßen erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Berufspendler und Reisende bietet die Lage somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld oder Minden.

Alle in diesem Exposé erhaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dennoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen. Jegliche Haftung für etwaige Fehler oder Auslassungen wird ausgeschlossen. Die Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keine vertragliche Bindung dar.