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32049 Herford

gepflegte DHH in Herford Stadt

248.000 €
Kennung: WI 24951
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt direkt im stadtnahen Herforder Wohngebiet Glumke und wurde im Jahr 1994 auf einem 375 qm großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Die Wohnfläche beträgt 133 qm.
Das Haus ist voll unterkellert , ein Carport gehört mit zu dem Haus.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen und Erholen ein. Dank der guten Größe, haben Sie genug Platz für Kinder, Haustiere und Hobby. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über einen 2000 L eingelassenen Wassertank, der mit dem Nachbarn geteilt wird.

Objektausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Küche auf der einen Seite, zur anderen Seite ist der Zugang auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein Kamin kann mühelos im Wohnzimmer errichtet und an den freien Kaminzug angeschlossen werden. In die gut angepasste und ausgestattete Küche gelangt man direkt vom offenen Esszimmer. Weiter befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss. Über die massive Treppe erreichen Sie die zweite Etage. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche. Auch hier sind alle Räumlichkeiten sehr hell und freundlich. Der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Im Keller sind neben dem Raum für die Gasheizung und der Waschküche noch zwei weitere Räume zur Nutzung, ideal als Hobbyraum für den Handwerker und der große Raum als Sportzimmer oder Raum für diverse Nutzung. Der Keller ist zum größten Teil gefliest und mit Heizkörpern versehen.

Objektlage

Hier profitieren Sie von der Nähe zur Herforder Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten sowie Ärzte sind fußläufig gut erreichbar. Das Zentrum von Herford befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Herford
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 133,00 m²
Nutzfläche
ca. 62,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 375,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
248.000 €
Käuferprovision
4,16 %
Baujahr
1994
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.09.2029
Endenergiebedarf
151.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Oliver Hanning
Tel: 05261 2470

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