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32049 Herford

Ein Unikat!! Liebevoll renovierte ehemalige Nähfabrik mit unverbaubarem Weitblick!

399.400 €
Kennung: WI 44786
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Wer eine Immobilie sucht, die an Wert nur gewinnen kann, ist hier genau richtig. Ein Einfamilienhaus im Landschaftsschutzgebiet hat heute schon Seltenheitswert. In Zukunft wird es eine derartige Immobilie kaum mehr geben.

Die liebevoll renovierte ehemalige Näherei liegt in hinterer Bebauung umgeben von Feldern und Wiesen mit unverbaubarem Weitblick auf den bewaldeten Homberg. Ob für eine Familie mit Kindern, Gartenliebhaber, Hobby-Gemüsebauern, Freizeitmusiker – hier genießen Sie Ruhe und haben dennoch alle Dinge des täglichen Lebens und eine attraktive Stadt in der Nähe.

Objektausstattung

Sie suchen eine Immobilie, die sofort bezugsfertig ist? Hier sind Sie richtig!

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert: alle Fenster mit Wärmeschutzglas versehen, Ölheizung mit Brennwerttechnik (2014) eingebaut, das Bad mit bodengleicher Dusche komplett erneuert (2016), das Nebengebäude gedämmt und mit WLAN-Anschluss ausgestattet und Schornstein und Anschlussmöglichkeit für einen Holz- oder Pelletofen versehen und vieles mehr. Hier erwartet Sie kein Renovierungsstau.

Sie legen zudem Wert auf Ökologie und planen für die Zukunft!

Hier hat die Zukunft schon begonnen. Im Jahr 2019 wurde eine 7,8 kWP Photovoltaik-Anlage mit Speichervorbereitung installiert, ein Wallbox-Anschluss gelegt und bei allen Baustoffen Wert auf ökologische Materialien gelegt. Der Eichenfußboden im Obergeschoss ist nach skandinavischem Vorbild gelaugt und geseift, die Wände mit gesunder und umweltfreundlicher Kalkfarbe gestrichen.

Objektlage

Genießen Sie diese außergewöhliche Wohnlage im Naturschutzgebiet.

Sie möchten dennoch alle Dinge des täglichen Lebens und eine attraktive Stadt in der Nähe haben?
In nur 5 Minuten erreichen Sie das Zentrum der Hansestadt Herford mit hohem Freizeitwert und moderner Kultur in historischem Umfeld.
Durch die ebenfalls gute und nahe Anbindung an die Autobahn erreichen Sie schnell sowohl Bielefeld, Hannover, als auch das Münsterland.

Nach Absprache kann die Immobilie auch kurzfristig übernommen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sehr gern informieren wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details und Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie!

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Objektart
Haus
Ort
Herford
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Nutzfläche
ca. 40,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 677,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
399.400 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,97% inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30.06.2032
Endenergiebedarf
228.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Michael Althaus
Tel: 0251/511084
Mobil: 0177/4562333

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