Modernisiertes REH für die junge Familie!

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise um 1900 errichtet Reihenendhaus wurde 1998 kernsaniert. Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt rund 105 m². Das Haus verfügt über einen Teilkeller.

Auf dem Grundstück können problemlos 2 bis 3 Pkws geparkt werden.
Das Eigentumsgrundstück ist 353 m² groß. Aus dem Gemeineigentum der Zuwegung gehören noch rund 85 m² zusätzlich zum Haus.

Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer mit Zugang zur großen, teilüberdachten Terrasse. Wenn Sie die nachträglich eingebaute Leichtbauwand zwischen Wohnzimmer und Elternschlafzimmer wieder entfernen, erhalten Sie ein ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist dann im Obergeschoss.
Über eine Ausziehleiter gelangen Sie in den Spitzboden, der noch als Stauraum genutzt werden kann.

Auf dem Eigentumsgrundstück steht noch ein Geräteschuppen. Vor dem Haus können 2 bis 3 Pkws geparkt werden.

Objektausstattung

Das Reihenendhaus wurde 1998 kernsaniert.

Das Dach wurde erneuert und sowohl in der Schräge als auch auf dem Spitzboden nach unten zusätzlich gedämmt. Der Spitzboden kann als Stauraum genutzt werden.

Die Außenmauer des Hauses ist zweischalig. Eine Einblasdämmung ist ohne großen Aufwand möglich.

Objektlage

Der Ort Grohnde liegt im Weserbergland zwischen Bodenwerder, Bad Pyrmont und Hameln direkt an der Weser. Er zählt rund 1.250 Einwohner. Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Fahrminuten über die B83 zu erreichen. Zudem gibt es gute Busverbindung nach Bodenwerder und Hameln.

Ein Dorfladen in Grohnde ist ein Gemeinschaftsprojekt der Grohnder Bürger und soll die Kunden mit sämtlichen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs versorgen. Es wird ein breites Sortiment an Obst, Gemüse und frischen Fleisch- und Backwaren zu fairen Preisen angeboten. Darüber hinaus wird Wert auf die regionale Herkunft der Erzeugnisse gelegt.

Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort. In ca. 4,5 km Entfernung ist die erste Grundschule.

Etwa 10km entfernt befindet sich die Stadt Hameln.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 37401

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.