Top-Lage! Bungalow mit großem Grundstück. In Lüdersen.

Objektbeschreibung

Das OKAL-Fertighaus wurde ca. 1961 erbaut. Zum Zeitpunkt der Fertigstellung des Gebäudes waren die verwendeten Baumaterialien auf dem aktuellsten Stand. Im Laufe der Jahre hat sich jedoch herausgestellt, dass das verwendete Asbest oder auch die Holzschutzmittel, wie z.B. Formaldehyd, gesundheitsgefährdend sind. Zudem sind tiefe Risse im Kellergeschoss des Hauses zu sehen, somit könnte eine statische Problematik gegeben sein. Eine Sanierung des Gebäudes ist sicherlich möglich, ein Neubau wäre jedoch vermutlich die bessere Alternative.

Aus diesen Gründen wird die Immobilie ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten.

Nach dem Abriss könnte man auf dem ca. 948 m² Grundstück eine Immobilie nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen errichten lassen. Insofern ist das fast ebenerdige Grundstück im Bergdorf Lüdersen ein echtes Juwel.

Objektausstattung

* ca. 948 m² Grundstück
* Abrissobjekt OKAL Fertighaus
* Baujahr ca. 1961
* Asbest
* Formaldehyd und andere gesundheitsgefährdende Holzschutzmittel
* voll unterkellert
* drei Garagen
* fast ebenerdiges Grundstück
* Offenes Angebotsverfahren

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im idyllischen Bergdorf Lüdersen, im Landkreis Hannover. Umgeben von einer naturnahen Umgebung, bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Bedingungen schafft. Die friedliche und grüne Atmosphäre sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

Für Familien bietet die Region ein breites Spektrum an Möglichkeiten. Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar und ermöglichen eine hohe Lebensqualität für die jüngsten Familienmitglieder. Die verkehrsberuhigte Umgebung ist besonders sicher und eignet sich hervorragend für Kinder, die draußen spielen und die Natur entdecken möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu erreichen.

Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die naheliegenden Straßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Städten im Umland und darüber hinaus. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Angebot ab, sodass Pendler sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug bequem in die größeren Arbeitszentren gelangen können. Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit der praktischen Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region Hannover.

Die Umgebung von Lüdersen besticht durch ihre Nähe zu Wäldern und weitläufigen Naturgebieten. Zahlreiche Wander- und Radwege bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Die Kombination aus einer ländlichen Idylle und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die nach einem ausgewogenen Lebensstil suchen.

Kurzum: Die Lage in Lüdersen überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Sie bietet eine ideale Wohnsituation für Familien und Berufspendler, die ein hohes Maß an Lebensqualität und Erreichbarkeit schätzen.

Ablauf des Verkaufsprozesses

1. Bitte fordern Sie sich das Exposee dieser Immobilie online über dieses Portal an.

2. Nach Sichtung des Exposees teilen Sie uns bitte mit, ob Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben. Sofern Sie weiterhin Interesse an der Immobilie haben, wird sich unser zuständige Finanzierungsberater mit Ihnen in Verbindung setzen. Dies ist - unabhängig davon, ob Ihre Finanzierung bereits gesichert ist oder nicht - die Voraussetzung für den weiteren Ablauf.

Bitte beachten Sie, dass wir auf diese Weise unser Versprechen gegenüber unseren Verkäufern erfüllen, dass nur finanzgeprüfte Interessenten die Immobilie vor Ort besichtigen.

Wussten Sie schon, dass die Wüstenrot Bausparkasse mit über 300 Banken zusammenarbeitet?

3. Nach erfolgreicher Finanzierungsprüfung vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.