Zum Kauf
31812 Bad Pyrmont

3 Familienhaus, Nähe Bathildiskrankenhaus in Bad Pyrmont!

235.000 €
Kennung: WI 42233
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes 3-Familienhaus. Das Haus wurde um 1927 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau, oben auf eine Terrasse, wurde 1960 an der Südseite des Hauses hinzugefügt. Zwischen 1985 und 2022 wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Agaplesion Ev. Bathildiskrankenhaus Bad Pyrmont.

Die Erdgeschosswohnung (Hochparterre) besteht aus Flur, Bad, Küche und 4 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Die Nettokaltmiete beträgt 450 € (inkl. Garage).
Die Obergeschosswohnung besteht aus Flur, Bad, Küche und 3 Zimmer. Zur Wohnung gehört eine ca. 16 m² große Terrasse mit schönem Fernblick. Die Kaltmiete beträgt hier 355 €.
Die Dachgeschosswohnung besteht aus Flur, Bad, Küche und Wohn- Schlafraum und ist ca. 30 m² groß. Die Wohnung wurde 2018 und 2022 renoviert und modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 180 €.
Eine 2. Garage ist für 30 € Kaltmiete extern vermietet.
Die monatliche Kaltmiete aus den 3 Wohnungen und der Garage beläuft sich auf 1015 € monatlich.

Das Haus ist unterkellert und das Eigentumsgrundstück ist 853 m² groß.

Objektausstattung

- Tondachziegel
- Iso Kunststofffenster ab 1980, 1985 und später, mit Rollläden
- Gas Brennwertheizung 2004
- Wärmedämmung Anbau 2007
- Treppenhausrenovierung 2013
- Renovierung und Modernisierung Dachgeschosswohnung 2018 und 2022
- Drainage 2020
- 2 Garagen
- Eigentumsgrundstück 853 m² groß

Objektlage

Die Immobilie liegt in der Nähe vom Agaplesion Ev. Bathildiskrankenhaus Bad Pyrmont.

Bad Pyrmont ist ein anerkanntes niedersächsisches Staats- und Kurbad. Die belebte Innenstadt Bad Pyrmonts ist fußläufig gut erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur (diverse Lebensmittel- und Fachhändler, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen)) bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Anschluss an den lokalen Nahverkehr schafft eine nur rund 150 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus befindet sich der S-Bahnhof von Bad Pyrmont, der u.a. direkt an Hameln anbindet, lediglich gut 2 km entfernt. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B1.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 42233

Ansprechpartner:
Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at) wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln


Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
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Objektart
Haus
Ort
Bad Pyrmont
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Nutzfläche
ca. 60,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 853,00 m²
Baujahr
1927
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
235.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1927
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.03.2031
Energieverbrauchskennwert
198.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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