Wohn- und Geschäftshaus in Bad Pyrmont

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage von Bad Pyrmont!

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentral gelegener Lage von Bad Pyrmont auf einem 981 m² großen Grundstück. Das Ursprungsbaujahr des Hauses liegt bei circa 1890, wobei es um die 50er Jahre saniert wurde. Insgesamt verfügt dieses Objekt circa 235 m² Wohnfläche über zwei Etagen. Einige Fenster sowie die komplette Fensterfront vorne wurden 2013 ausgetauscht. Die Immobilie wird von einer Gasheizung aus dem Jahr 2003 betrieben. Zudem wurde das Dach 2008 erneuert.
Das vermietete Erdgeschoss umfasst drei Zimmer und ein Gäste-WC, welches als Einzelhandel genutzt wird.
Über den Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich sechs Zimmer und ein helles Badezimmer. Über die Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, welcher teilweise ausgebaut wurde, jedoch für einen weiteren Ausbau ideal geeignet ist. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes stehen drei große Gewächshäuser, welche schon älter und unbenutzt sind.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch eine sehr gute Lage innerhalb von Bad Pyrmont, dem üblichen „Altbaucharme“ mit hohen Decken und das Potenzial eine neuwertige Wohnung aus dem ersten Obergeschoss zu machen.

Die Jahresnettokaltmiete für das Erdgeschoss beträgt 7000 €. Das Obergeschoss ist aktuell nicht vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Objektausstattung

- 981 m² Grundstück
- circa 235 m² Wohnfläche
- teilweise Fenster im Jahr 2013 ausgetauscht
- Dach im Jahr 2008 erneuert
- Gasheizung aus 2003
- voll unterkellert
- Tür an Hinterseite wurde vor 5 Jahren ausgetauscht
- Erdgeschoss vermietet an Einzelhandel
- Dachboden teilweise ausgebaut
- Jahresnettokaltmiete vom Erdgeschoss beträgt 7000€
- langjähriger/zuverlässiger Mieter