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31749 Auetal

Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen, in idyllischer Lage von Auetal / Rehren

200.000 €
Kennung: WI 23236
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1979 gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 135 qm verteilt sich auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoss haben wir ein großes Wohnzimmer / Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC.
Über die Terrasse gelangen sie in den großen Garten, welcher einmal um das Haus geht. Im hinteren Teil des Gartens gibt es ein Gartenhaus.
Im Obergeschoss haben wir 4 weitere Zimmer plus Badezimmer.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 qm.

Das Grundstück ist ca. 878 qm groß.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage.

Das Haus befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

Folgende Renovierungsmassnahmen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:

Außenwand ca. 2000
Heizung ca. 2007
Bodenbelag Erdgeschoss ca. 2008
Fenster teilweise 2017

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Rehren/ Auetal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Man findet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, eine Bank und eine Post. Die Entfernung nach Rinteln beträgt ca. 18 km, nach Stadthagen ca. 18 km und nach Bückeburg ca. 20 km. Die Anschlussstelle A2 erreicht man in ca. 1 km.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Auetal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 878,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18.02.2029
Endenergiebedarf
163.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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