Idyllisches Wohnen am Steinhuder Meer: Reihenmittelhaus mit Gartenparadies und eigener Garage / Stellplatz

Objektbeschreibung

360°Rundgang: https://tour.giraffe360.com/998aeaff22574948bfd0e6f711b67a4c

Willkommen im charmanten Hagenburg! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Angebot: Ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999, das modernen Wohnkomfort mit dem idyllischen Flair dieser historischen Gemeinde am Steinhuder Meer verbindet.

Dieses einladende Zuhause erstreckt sich über großzügige 117 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die kluge Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente, das sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Im EG besticht der Wohnbereich durch Helligkeit und Offenheit, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Des weiteren befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Etage. Im Obergeschoss haben wir für Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – sei es als weiteres Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Alle Räumlichkeiten sind weiß gemalert.

Das Highlight dieses Grundstücks ist die Südterrasse mit dem Garten. Sie laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die sonnigen Tage zu genießen. Ihre grüne Oase können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Werkstatt, etc.). Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage, die nicht nur Ihren PKW vor Witterungseinflüssen schützt, sondern auch lange Parkplatzsuchen beendet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage, und die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die Städte Hannover und Minden ermöglicht.

Dieses Reihenmittelhaus vereint moderne Wohnansprüche mit einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Entdecken Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Hagenburg!

Für einen Besichtigungswunsch nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie.

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Objektausstattung

EG:
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- Südterrasse mit Garten

OG:
- zwei Schlafräume
- Bad mit Wanne / Dusche
- Flur OG

DG:
- Mehrzweckraum
- Heizungs- / Abstellraum

Keller in drei Räume unterteilt. Die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom sind hier zu finden.

1 x Garage
1 x Stellplatz vor dem Haus

Objektlage

Hagenburg, ein bezauberndes Dorf am Ufer des Steinhuder Meers, verbindet auf einzigartige Weise Naturschönheit, Geschichte und zeitgemäßen Lebensstil. Die idyllische Gemeinde liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region und bietet eine beeindruckende Kulisse entlang des größten Binnensees Nordwestdeutschlands.

Die charakteristische Lage am Steinhuder Meer prägt das Lebensgefühl in Hagenburg. Wassersportbegeisterte finden hier ein Eldorado, während die Uferpromenade zu entspannten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die historische Architektur, darunter die eindrucksvolle St. Cyprian und Cornelius-Kirche, verleiht dem Ortszentrum einen einzigartigen Charme. Liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten tragen zum malerischen Gesamtbild bei.

Die grüne Umgebung bietet Freiraum für Outdoor-Aktivitäten, besonders im Naturpark Steinhuder Meer. Die intakte Natur und die vielfältige Flora und Fauna machen Hagenburg zu einem Paradies für Naturliebhaber. Die Bewohner genießen eine hohe Lebensqualität, gepaart mit einer herzlichen Gemeinschaft.

Hagenburg besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur, Sämtliche Dinge des alltäglichen sind hier zu finden (Einkauf, Ärzte, Bank, Grundschule und Kindergärten). Diese gelungene Symbiose aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle macht Hagenburg zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen. Hier erlebt man eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, historischem Flair und zeitgemäßem Lebensstil, was Hagenburg zu einem Juwel am Steinhuder Meer macht.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung an. Wir bitten Sie, uns per E-Mail Ihre bevorzugten Termine und Kontaktdaten mitzuteilen. Nach Vereinbarung eines passenden Termins werden wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Für weitere Informationen und Anfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass die Informationen im Exposé im Auftrag unseres Auftraggebers bereitgestellt werden und wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Unterlagen und Auskünfte durch den Veräußerer, Behörden und andere Dritte übernehmen.

Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne zur Verfügung und unser Immobilienmakler vermittelt gerne den Kontakt zu einem Spezialisten.

Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen unser Rundum-Sorglos-Paket an, welches eine fundierte Objektaufnahme, eine professionelle Immobilienbewertung, die Erstellung eines Verkaufs-Exposés, die Präsentation Ihrer Immobilie auf führenden Online-Immobilienportalen, die Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen, Verkaufsverhandlungen, die komplette Kaufabwicklung sowie die Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin beinhaltet.

Wir laden Sie ein, Kontakt mit uns aufzunehmen und von unserem umfangreichen Serviceangebot zu profitieren.