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31515 Wunstorf / Großenheidorn

Zweifamilienhaus in TOP Lage, Nähe des Steinhuder Meeres

380.000 €
Kennung: WI 23814
2 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses in den 60er Jahren als Einfamilienhaus errichtete Objekt wurde in den 70er Jahren durch zwei Flügel zu einem sehr individuellen Wohnhaus mit diversen Extras erweitert.

Zurzeit verfügt das Haus über 6 Schlafräume in unterschiedlichen Größen und 2 nicht mehr zeitgemäßen Bädern.
Im ehemaligen Empfangszimmer befindet sich das Wohn- und Kaminzimmer, das durch einen neu geschaffenen Durchbruch zur Essdiele geöffnet wurde. Desgleichen wurde auch die neue Einbauküche zum Essbereich geöffnet. Es entstand eine Großzügigkeit, ohne dabei die Behaglichkeit zu opfern.
Große Fensterflächen öffnen das Haus zu einem zwischen den Flügeln angelegten Atriumhof.
Das ehemalige Gesellschaftszimmer ebenfalls mit Kamin ist der Gartenseite zugewandt und hat einen halbrunden Pavillionanbau. Dieser Bereich ließe sich zum neuen Wohnzimmer umgestalten und zur vorgelagerten Süd-Terrasse öffnen.

Das gesamte fast 1000 qm große Areal ist durch diverse Nebengebäude und Mauern eingefriedet. Es gibt einen neu geschaffenen Zugang von der Zufahrt zur großzügigen Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Abstellraum, sodass der Keller nur der Haustechnik und dem Vorrat dienen muss. Eine Außensauna und ein überdachter Außengrill sorgen fast für Urlaubsstimmung.

Wer Raumbedarf hat und das Besondere schätzt, wird sich hier ohne Einschränkungen wohlfühlen.

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

In den Jahren 2013 - 2015 wurden diverse energetische, bauliche und technische Sanierungen vorgenommen: - Erneuerung Garagen- und Pavilliondach - Elektrik - Fenster - neue Haustür - Neuanlage des Gartens nach Entfernung des Schwimmbeckens

Objektlage

Großenheidorn ist eine Ortschaft von Wunstorf und liegt ca. 8,5 km (ca. 15 Min Fahrzeit) von Wunstorf entfernt und ist besonders attraktiv wegen der Lage (Nähe Steinhuder Meer). Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf abdecken, hat Großenheidorn eine gute ärztliche Versorgung. Kindergärten und eine Grundschule kümmern sich um unsere "kleinen". Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Zudem gibt es zwei direkte Anbindungen zur Bundesautobahn A 2 (Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld). Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone, welche zum Bummeln und Verweilen einlädt. Wunstorf verfügt im Kernstadtbereich über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der weiterbildenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf oder dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breit-gefächertes Schulangebot. Wunstorf hat einen Bahnhof, von welchem aus die Städte Hannover, Bremen und Minden direkt erreichbar sind. Für Pendler, die mit der Bahn von Wunstorf nach Hannover fahren, dauert die Bahnfahrt ca. 15 Minuten. So wie alle Ortschaften verfügt Wunstorf im gesamten Ort über sehr gute Busverbindungen.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Wunstorf / Großenheidorn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 944,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
380.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15.07.2025
Energieverbrauchskennwert
160.15 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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