Verkauft
31241 Ilsede / Ölsburg

"Wohnen am See!" Rarität für echte Naturfreunde ! DHH - Vollkeller - Garage

Verkauft
Kennung: WI 25458
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das besondere Angebot !

Idyllisch gelegene ältere Doppelhaushälfte in unmittelbarer Nähe
( angrenzend ) zu einem See und kleinem Wäldchen.

Ideal für Naturfreunde, die ein breit gefächertes Freizeitangebot
in unmittelbarer Nähe zu ihrem Wohnsitz geniessen können.

Auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Hühnerhaus, dass vom neuen Eigentümer
weiter genutzt werden könnte – um freilaufenden Hühnern im umzäunten Areal ein
angenehmes Dasein zu ermöglichen. ( keine Bedingung !)

Das Haus hat eine ausreichende Aufteilung – für eine kleine Familie.

Erdgeschosss mit Eingangsdiele – Wannenbad – Küche und 2 Zimmer

Dachgeschoss mit Diele – 2 Zimmern und 2 ausbaubare Abstellräume

Weiterhin verfügt das Haus über einen Vollkeller mit Heizraum sowie Vorrats- und Abstellräumen.

Ein geschickter Handwerker kann hier in Eigenleistung nötige Renovierungs-
und Modernisierungen durchführen.
.
Eine unverbindliche Besichtigung lohnt sich !

Objektausstattung

Gasheizung ( 2004 )
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Dacheindeckung erneuert ( ca. 80 iger J. )
Kunststoffisofenster
Baujahr ca. 1910 - Anbau 1975
Garage
Hühnerhaus
Nebengebäude
überdachter Freisitz

Objektlage

Ilsede OT Ölsburg -
gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Schulen KiGa - Ärzte - Busanbindung nach Peine vorhanden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Ilsede / Ölsburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Nutzfläche
ca. 55,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 877,00 m²
Badezimmer
1
Baujahr
2004
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.11.2029
Endenergiebedarf
416.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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