zum Kauf
31224 Peine

"Im Herzen der Eulenstadt!" Uriges FACHWERKHAUS ca. 200 m² Wohnfläche

155.000 €
Kennung: WI 24301
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses urgemütliche Fachwerkhaus – Ursprungsbaujahr ca. 1889 ( geschätzt ) wurde
im Jahr 1991 und nachfolgende Jahre von den jeweiligen Eigentümern komplett umgebaut und saniert .

Durch den Um- und Ausbau enstand eine Wohnfläche von insgesamt ca. 206 m²
auf 4 Ebenen.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss ca. 59 m²
1. Obergeschoss ca. 60,5 m²
2. Obergeschoss ca. 58,50 m²
Dachgeschoss ca. 25,00 m²

Anmerkung:
Das Haus war in den letzten Jahren vermietet – eine Renovierung ist erforderlich.

Objektausstattung

Fußböden Laminat - Parkett - Holzdielen u. Teppich neue Holztreppen Gaszentralheizung ( 2007 ) 2 Bäder Gäste-WC Sprossenfenster neues Dach ( 1991 ) mit Tonziegeln

Objektlage

Peine - Nähe City Schulen - KiGa - Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte in unmittelbarer Nähe - HBF fußläufig erreichbar

Es besteht kein Denkmalschutz - Fassadensanierung nach Rücksprache mit Stadt Peine.

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Objektart
Haus
Ort
Peine
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 206,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 149,00 m²
Badezimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19 % Mwst.
Baujahr
2007
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28.06.2025
Endenergiebedarf
151.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Tel: +49 5171 13406

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