Zum Kauf
31141 Hildesheim / Marienburg

Reihenhaus kaufen Hildesheim. Haus kaufen in Hildesheim. Hauskauf Hildesheim. Wohnen in Hildesheim.

170.000 €
Kennung: WI 48504
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Reihenendhaus mit Garten und Garage aus dem Jahre 1961 ist in der schönen Ortsteil Marienburger Höhe in Hildesheim gelegen.

Die Immobilie verfügt über ca. 132,00 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 345,00 m². Hierbei handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Klosterkammer. Der Erbpachtzins beläuft sich derzeitig auf ca. 385,60€/Jahr.

Nach Betreten des Eingangs gelangen Sie in einen hellen, lichtdurchfluteten Flur. Vor Kopf gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten und zur eigenen Garage.

Linksseitig befindet sich der Küchenbereich. Auf der rechten Seite haben Sie den Zugang zum Obergeschoss und zum Keller.

Im Keller befindet sich eine Waschküche mit einem Waschmaschinenanschluss, ein Heizungsraum und eine Bar (Hobbyraum).

Im Obergeschoss befindet sich vor Kopf das Kinderzimmer und linksseitig das Badezimmer mit Badewanne und Fenster und um die Ecke das gemütliche Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Es wurde in 3 Räume gegliedert, die als zweite Küche und als zwei Arbeitszimmer dienen könnten.

Das Reihenendhaus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Der Bodenbelag ist mit Fliesen-, Teppich und Pakett-Boden ausgelegt.

Für die Immobilie wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Holzrahmen und im Erdgeschoss wurden manuelle Rollläden verwendet.

Zu dem Objekt gehört im Außenbereich eine eigene Garage , die im Preis inkludiert ist.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Objektausstattung

- 2018 Dach (teilweise)
- 1995 Raumaufteilung geändert
- 1993 Öl-Zentralheizung
- Fenster: Holzrahmen + Doppelverglasung
- Manuelle Rolläden im Wohnzimmer
- Badezimmer: Badewanne, Fenster
- Gäste-WC: Fenster
- Keller: Waschküche + Waschmaschinen-Anschluss, Heizungsraum, Bar (Hobbyraum)
- Böden: Fliesen, Parkett, Teppich
- Garage: Vom Garten erreichbar (im Kaufpreis erhalten)
- Garten/Terrasse: Südlicher Ausrichtung
- Einbauküche (im Kaufpreis erhalten)
- Erbpachtgrundstück (Eigentümer: Klosterkammer)
- Erbpachtzins: ca. 385,60€/Jahr
- Das Reihenendhaus ist für max. 3-4 Personen geeignet

Objektlage

Hildesheim, ist eine Großstadt in Niedersachsen und umfasst ca. 101.667 Einwohner.

Zu den begehrten Sehenswürdigkeiten und Museen zählen die St. Michaelis, eine Basilika im vorromanischen Stil, der Dom Mariä Himmelfahrt zu Hildesheim, eine Kirche aus dem 11. Jahrhundert und das Roemer- und Pelizaeus-Museum.

Im Nord-Westen ca. 13,00 km Luftlinie entfernt liegt Hannover, die Stadt Celle im Norden ca. 45,00 km, im Nord-Osten die Stadt Braunschweig ca. 38,00 km, Salzgitter im Osten ca. 26,00 km und im Süden, Göttingen mit einer Entfernung von ca. 65,00 km.

Durch die sehr gute Infrastruktur ist sind alle Stadtteile Hildesheims, und somit auch Schulen, Apotheken und Ärzte durch den öffentlichen Nahverkehr perfekt zu erreichen.

Generell hat Hildesheim eine Vielzahl von Naherholungsgebieten und Parks hierzu zählt der Innersteaue unter dem Mastberg, der Gallberg, der Finkenberg/Lerchenberg und der Magdalenengarten.

In Hildesheim gibt es zu dem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Im nördlichen Bereich Hildesheim verläuft die Autobahn A7 und erstreckt sich vom Norden in den Süd-Osten. Die B1 kommt vom Westen und erstreckt sich in den Nord-Osten.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis zum Energieausweis:
In dieser werblichen Ankündigung wird darauf hingewiesen, dass der Energieausweis für das Gebäude noch nicht vorhanden ist. Dieser ist seitens der Eigentümerin / des Eigentümers in Einholung. Auf Wunsch der Eigentümerin / des Eigentümers wurde eine vorzeitige Veröffentlichung dieser werblichen Ankündigung gefordert. Spätestens bei der Besichtigung wird dem Interessenten der Energieausweis oder dessen Kopie unaufgefordert vorgelegt. (§ 80 Abs. 4 Satz 1, Abs. 5 GEG).

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Objektart
Haus
Ort
Hildesheim / Marienburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 345,00 m²
Baujahr
1961
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Zu Sofort
Kaufpreis
170.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Maximilian Böhnisch
Tel: +49176 87888356

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