zum Kauf
30890 Barsinghausen / Egestorf am Deister

2 exklusive Häuser für gehobene Ansprüche zum Preis von 1 - in TOP Lage von Barsinghausen / Egestorf

539.000 €
Kennung: WI 24929
2 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Doppelhaus oder auch Zweifamilienhaus in massiver Bauweise liegt verkehrsgünstig in zentraler Lage von Barsinghausen / Egestorf und wurde im Jahr 1994 gebaut.

Die ca. 233 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten.
Das Grundstück beträgt ca. 653 qm, inkl. Garten.
Zusätzlich am Haus befinden sich 2 Carports und weitere Stellplätze im Freien.

Haus 1 -> Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Ein grosszügig gehaltenes Wohnzimmer / Esszimmer (inkl. Kamin), ein Gäste WC und eine modern ausgestattete Küche.
Vom Wohnzimmer kommen sie direkt auf die grosszügig gehaltene Terrasse, welche zum Teil mit einer Überdachung versehen ist.

Haus 1 -> Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
Ein sehr grosses Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer.

Dank der Architektur gibt es in allen Bereichen des Hauses ausreichend Tageslicht.

Haus 2 ist insgesamt etwas kleiner, bietet aber im Erdgeschoss einen fast 30 m²
großen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche und ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Duschbad und ein Abstellraum.

Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und lässt kaum Wünsche offen.

Kaufen, einziehen und wohnen!

Lassen sie sich überraschen, was das wunderschöne Haus Ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

Haus 1 -> Erdgeschoss: - Offener Eingangsbereich - Wohn - Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern, Parkett, Kaminofen, Zugang zu 2 Terrassen - Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse - Gäste-WC mit Fenster - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss Haus 1 -> Obergeschoss: - Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit bodentiefen Holzfenstern, Teppich und äußerem Sonnenschutz - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen sowie WC - Abstellraum mit Zentralheizung - An den meisten Fenstern sind angefertigte Plissees angebracht Haus 2 -> Erdgeschoss: - Offener Eingangsbereich - Wohnbereich mit bodentiefen Holzfenstern, Zugang zum Garten - Einbauküche, Gäste-WC mit Fenster, Abstellraum Haus 2 ->Obergeschoss: - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit bodentiefen Holzfenstern, Teppich und äußerem Sonnenschutz - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch sowie WC, Abstellraum Außenanlagen: - 2 Terrassen - Doppelcarport mit angeschlossenem Gerätehaus vorn an Haus 1 - 2. Gerätehaus im hinteren Teil des Grundstücks - 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Objektlage

Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Egestorf. Es handelt sich um eine Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Egestorf ist ein Ortsteil von Barsinghausen. Barsinghausen liegt ca. 25 Kilometer südwestlich von Hannover und direkt am Deister, einem hohen Höhenzug im Calenberger Bergland. Mit allen Ortschaften zusammen wohnen in der Region ca. 40.000 Einwohner. Die attraktive Kleinstadt bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Apotheken und ärztliche Versorgung in alle Fachrichtungen sind vorhanden und überwiegend im Zentrum angesiedelt und schnell erreichbar. Es gibt mehrere Kindergärten und sämtliche Schulen von Grundschule bis hin zur weiterführenden Schulen. Durch die sehr gute Infrastruktur ist Barsinghausen einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an Hannover bestens angebunden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

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Objektart
Haus
Ort
Barsinghausen / Egestorf am Deister
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 233,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 653,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Kaufpreis
539.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1998
Heizungsart
indMulti25132Select25132
Befeuerungsart
gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.10.2029
Endenergiebedarf
140.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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