Großes Einfamilienhaus. Der Schmuckkasten für Ihre Familienschätze - Party und WellnessBereich inkl.

Objektbeschreibung

Im schönen Garbsen, genauer gesagt im Stadtteil Osterwald Unterende, bieten wir Ihnen ein repräsentatives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 an. Das Einfamilienhaus ist massiv gebaut und voll unterkellert. Der Zugang zum (fast) uneinsehbaren Grundstück erfolgt über eine kameraüberwachte Einfahrt oder über die massiv gebaute Doppelgarage mit elektrischem Tor. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 64 m². An das heutige Esszimmer (ehemals Wintergarten) grenzt die große Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. Hier können Sie mit der Familie kochen oder mit Freunden einen schönen Kochabend verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier bei einem Gläschen Wein entspannen und die Abendstunden genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Büro oder Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein kleiner Vorratsraum und die große, imposante Diele. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder aufwendig renoviert, so dass kein Instandhaltungsstau besteht.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Zum einen ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide. Die Räume haben zusammen eine Wohnfläche von ca. 54 m². Zum anderen
zwei Kinderzimmer mit jeweils einem Zugang zum gemeinsamen Bad. Hier beträgt die Fläche ca. 36 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Deckenhöhe beträgt nach den Plänen 2,40 m. Links beginnend befindet sich ein Partykeller. Der nächste Raum ist ein sehr gut ausgestatteter Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche, Badewanne, WC + Bidet. Es folgt ein großes HWR. Weiter geht es mit einem Lese- bzw. Gästezimmer und schließlich dem Technik- bzw. Heizungsraum.

Im Garten steht ein Gartenhaus, das auch für Gäste genutzt werden kann.

Wenn Sie neugierig geworden sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Nutzen Sie unseren 360° Rundgang.

Objektausstattung

EG (Wohnfläche ca. 125 m²) :
- Wohn- / Esszimmer / Wintergarten / Kaminzimmer
- Büro
- Küche
- Gäste-WC mit Dusche
- Diele

OG (Wohnfläche ca. 96 m²) :
- Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum
- zwei Kinderzimmer mit Badezimmer
- Diele

KG (Nutzfläche ca. 117 m²) :
- Partyraum
- Wellnessraum
- Hauswirtschaftraum
- Gäste- bzw. Lesezimmer
- Technikraum

Garten mit massiver Doppelgarage und einem großen Gartenhaus.


Nutzen Sie unseren 360° Rundgang.

Objektlage

Osterwald: Nördlichster Stadtteil und längstes Straßendorf Garbsens mit über fünf Kilometern Länge von einem Ende zum anderen: Ober- und Unterende. Die Bevölkerung ist sehr eigenwillig.
Historisch ist der Stadtteil als Hagensiedlung entlang der Hauptstraße entstanden. Die damit verbundenen schmalen, aber sehr tiefen Parzellenstreifen mit Äckern und Weiden der Bauernhöfe sind besonders in Unterende noch erkennbar.
Hier befindet sich auch die Liegenschaft. Das Wohnumfeld ist solide und gepflegt. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmitteldiscounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, öffentliche Verkehrsmittel.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihren Wunschtermin und Ihre Kontaktdaten mit. Nach der Terminvereinbarung werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Alles Weitere auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Verkäufern, Behörden etc. zur Verfügung gestellten Unterlagen / Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Sprechen Sie mit unserem Immobilienmakler - er stellt gerne den Kontakt zu einem unserer Spezialisten her!

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