zum Kauf
30823 Garbsen / Havelse

Stadthaus inkl. Baugrundstück in zentraler Lage von Garbsen / Havelse

600.000 €
Kennung: WI 23201
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1936 erbaut und im Jahre 1993 erweitert.
Es handelt sich hierbei um ein 3 geschossiges Massivhaus im Stadthausstil, inkl. Dachausbau und Kellerausbau.

Die Wohnfläche von ca. 294 qm verteilt sich auf 3 Ebenen.

Erdgeschoss -> 6 Zimmer.
Obergeschoss -> 4 Zimmer.
Dachgeschoss -> 3 Zimmer.

Zusätzlich haben wir im Keller 3 weitere Zimmer, welche aus Wohnraum zu nutzen sind.

Das gesamte Grundstück ist ca. 984 qm groß.

Im hinteren Bereich des Grundstücks steht eine 22 Meter x 8 Meter große Halle, die entweder ausgebaut werden kann oder abgerissen werden kann. Sollte ein Abriss in Frage kommen, würde man dadurch ca. 600 qm Bauland schaffen.

Nach Rücksprache mit der Stadt Garbsen darf man auf diesem Grundstück ein Mehrfamilienhaus bauen (2 1/2 geschossig).

In den Jahren von 1989 – 1993 wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, ansonsten wurden Verbesserungsarbeiten fortlaufend durchgeführt.

Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, das Stadthaus bietet viele Möglichkeiten.
Als Wohn- und Bürohaus oder Mehrgenerationen Haus oder als Investitionsobjekt.
Interessant auch als Nutzung für Kanzleien, Praxen etc.
Und als I-Tüpfelchen bietet das Grundstück eine Hinterhofbebauungsmöglichkeit.

Kaufen, einziehen und wohlfühlen…
Oder vermieten…
Welche Variante wählen sie?

Lassen sie sich überraschen, was das tolle Haus ihnen noch zu bieten hat und vereinbaren schnellstmöglich einen Besichtigungstermin.

Objektlage

Das Stadthaus liegt zentral und somit verkehrsgünstig in Garbsen / Havelse. Havelse gehört zu Garbsen und ist der größte Stadtteil. Zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten im Ortskern von Havelse. Dort erwarten sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und ärztliche Versorgung in alle Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen von Grundschule bis zu weiterführenden Schulen sind auch vorhanden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bushaltestelle und mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der B6 mit Anschluss zur A2/A7. Von Havelse bis zum Zentrum von Hannover sind es ungefähr ca. 15 km.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Garbsen / Havelse
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 294,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 984,00 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Kaufpreis
600.000 €
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Baujahr
1990
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24.11.2028
Energieverbrauchskennwert
172.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Maik Karsten
Tel: 05031 / 70 44 688

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