Verkauft
30419 Hannover / Stöcken

DHH / ZFH - viel Platz für die große Familie...

Verkauft
Kennung: WI 23311
3 Badezimmer
6 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Bitte schauen Sie sich den virtuellen Rundgang über nachstehenden Link an:
https://ogulo.de/2868/WI23311

Unser Angebot an Sie ist speziell. Sie bewohnen eine Doppelhaushälfte und sind gleichzeitig (wenn gewünscht auch Vermieter). Sie, selbst, bewohnen eine Maisonettewohnung (EG+OG=ca. 196m²). Die Dachgeschosswohnung ist eine große 3 Zimmerwohnung mit Balkon (ca. 90m²). Die Immobilie wird nach Absprache frei übergeben.

Im EG betreten Sie die Wohnung. Über den Flur können Sie alle Zimmer und die Treppe ins OG erreichen. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen herrliche 50m². Im Sommer genießen Sie die Zeit auf Ihrer Terrasse und im Winter haben Sie die wohlige Wärme Ihres Kamins. Die Küche ist direkt neben an und hat mit 22m² eine stattliche Größe. Sie hat eine Kochinsel und ist mit allen wichtigen Geräten gut ausgestattet. Von der küche aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse, welche sich an der Giebelseite befindet. Hier können Sie morgens gemeinsam frühstücken.
Des weiteren befindet sich im EG ein Gäste-WC, ein HW-Raum und ein Abstellraum. Im Abstellraum ist das Herzstück des Zentralstaubsaugers.
Über die Holztreppe gelangen Sie in die 1. OG. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, drei weitere Schlafräume, ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche und letztendlich ein HW-Raum mit Waschmaschine und Trockner.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Dachgeschoßwohnung. Es handelt sich um eine 3 Zimmerwohnung mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine tolle Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Gäste-WC.

Wenn Sie neugierig geworden sind, freuen wir uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei unserem Angebot eine entsprechende Bonität voraussetzen.

Objektlage

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Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Schwarze Heide. Das Gebiet liegt geografisch nördlich der Bundesautobahn 2, dem Mittellandkanal und dem Volkswagen-Werk. Nördlich der Siedlung befindet sich das Gemeindegebiet der Stadt Langenhagen mit dem Außenbereich Köllingsmoor und der Ortschaft Engelbostel.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. Ein Kindergarten ist vor Ort. Grundschulen, weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Stöcken ausreichend gegeben. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch Busanbindung in der „Schwarzen Heide“ sowie durch Stadtbahnanschluss in Stöcken optimal.

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Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail / Telefon Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wüstenrot Immobilien ist Ihr starker Partner bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf (Tel: 0511 / 34 00 81 44 oder oezcan.greeske@wuestenrot.de).
Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Hannover / Stöcken
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 286,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 597,00 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Baujahr
2006
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
03.03.2029
Energieverbrauchskennwert
60.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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Ihr Ansprechpartner
Özcan Greeske
Tel: 0511 34008144