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38550 Isenbüttel / Tankumsee

Haus am Tankumsee kaufen. Ihr Holzhaus am Tankumsee. Wohnen am Tankumsee. Ihre Tankumsee Blockhütte.

380.000 €
Kennung: WI 46401
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit großem Grundstück aus dem Jahre 1978 befindet sich in dem schönen Ort Isenbüttel nahe des Tankumsees.

Die Immobilie wurde als Blockbohlenhaus errichtet, verfügt über ca. 110,00 m² Wohnfläche und eine Grundstücksfläche von ca. 1.200 m², bestehend aus ca. 600,00 m² Bauland und ca. 600,00 m² Grünland.

Nach betreten des lichtdurchfluteten Eingangs gelangen Sie vor Kopf in den Küchenbereich. Linksseitig kommen Sie in das gemütliche Schlafzimmer und in den angrenzenden Wintergarten, der noch fertigzustellen ist.

Auf der rechten Seite erstreckt sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer und der Zugang zur Terrasse mit direktem Zugang zum wunderschönen, großen Garten.

Das Einfamilienhaus wird mit einer Ofenheizung beheizt und der Bodenbelag ist mit Gussasphalt und Fliesenboden ausgelegt. Für das Einfamilienhaus wurden Fenster mit isolierter Zweifachverglasung mit Holzrahmen verwendet.

Zu dem Objekt gehören im Außenbereich 2 Kfz-Stellplätze. Die sich auf dem Grundstück befinden und im Kaufpreis inkludiert sind.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind rund um die Uhr, auch spätabends oder am Wochenende, durchgehend erreichbar. Rufen Sie jetzt an!

Objektausstattung

- 2016 Haustür
- 2020 Neues Dach
- 2020 Wintergartenanbau
- 2020 Terrassenüberdachung
- 2022 Leichtbauschornstein
- 2022 Neuer Kaminofen
- Fenster: Holzrahmen + Doppelverglasung
- Fernsehen: Kabel
- Elektrik: 3-Adrig + FI-Schalter
- Badezimmer: Dusche + Fenster
- Heizung: Ofenheizung
- Böden: Fliesen + Gussasphalt
- Garten
- 2x Kfz-Stellplätze (auf dem eigenen Grundstück)
- Die Immobilie wird leerstehend und geräumt übergeben.
- Die Immobilie kann zu sofort vom Käufer bezogen werden.

Objektlage

Isenbüttel, eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, die sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Tankumsee befindet. Der Tankumsee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und erholsame Spaziergänge entlang seiner Uferpromenaden.

Isenbüttel, eine lebendige Gemeinde, beheimatet eine Bevölkerung, die die ruhige Wohnatmosphäre und die naturnahe Umgebung zu schätzen weiß.

Durch die gute Anbindung an die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die Nähe zu Wolfsburg ist Isenbüttel hervorragend erreichbar.

Die Gemeinde Isenbüttel verfügt über eine charmante Dorfatmosphäre und bietet eine entspannte Lebensqualität im Einklang mit der Natur.

Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man den Tankumsee mit seinen Freizeiteinrichtungen sowie kleine Geschäfte und gemütliche Cafés.

Mit dem Auto ist man in kurzer Zeit in Wolfsburg, und auch der Weg zu weiteren Naturerlebnissen in der Umgebung ist nicht weit entfernt. Diese reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zum Tankumsee macht Isenbüttel zu einem optimalen Ort für Ihr neues Zuhause.

Dieses schöne Objekt wird von Ihrem Ansprechpartner Herrn Maximilian Böhnisch betreut.

Gerne können Sie uns jederzeit kontaktieren, auch bis spät abends unter der Woche und am Wochenende.

Bitte füllen Sie bei der Anfrage das Kontaktformular vollständig aus: Vornamen, Nachnamen, Straße, Hausnummer, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.

So vermeiden Sie Verzögerungen beim Versand des Exposés. Die genaue Anschrift des Objektes finden Sie im Exposé unter dem Titelbild.

Sollten Sie weitere Fragen haben? Hier sind die Kontaktdaten: 0176/87888356 oder maximilian.boehnisch[at]wuestenrot.de

Zögern Sie nicht. Jetzt kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie!

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Objektart
Haus
Ort
Isenbüttel / Tankumsee
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.200,00 m²
Baujahr
1978
Badezimmer
1
Verfügbar ab
Sofort
Kaufpreis
380.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Baujahr
1978
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15.02.2025
Endenergiebedarf
158.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Maximilian Böhnisch
Tel: +49176 87888356

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