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28325 Bremen

Osterholz - Top saniertes Reihenhaus

339.000 €
Kennung: WI 25789
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses in beliebter Lage gelegene Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren aufwendig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf 5 Zimmer. Das Grundstück ist über einen Privatweg auch rückwärtig erreichbar.

Im Erdgeschoss:
– großzügiger Eingangsbereich
– Treppe zum Keller und zum Obergeschoss
– helles, modernes Wohn- Esszimmer mit neuwertiger offener Einbauküche
– Zugang zum liebevoll angelegten Garten
– ein weiterer Zugang über ein Schiebeelement zur Süd-Terrasse

Im Obergeschoss:
– zwei weitere Zimmer
– Balkon zur Südseite
– modernes Vollbad mit Fenster und einem neuwertigen Waschtisch mit Unterbauschrank

Im Dachgeschoss:
– ein großes, helles Zimmer mit zwei weißen Velux-Fenstern
– zwei Abstellräume (einer als begehbarer Kleiderschrank genutzt)

Im Kellergeschoss:
– komplett ausgebaut (3 Räume)
– Gäste-WC
Die Räume werden zurzeit voll genutzt:
– Werkstattraum mit Fenster
– HWR mit Dusche, Heizungsanlage, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner, Zugang zum Garten
– großes Gästezimmer / Fernsehzimmer mit Fenster

Objektausstattung

Allgemein:
- neue Einbauküche 2018
- neue Fenster / Türen / Schiebetür 2010 und 2015
- neues Dach 2000
- elektrische Rollläden im gesamten Haus (außer Badezimmer)
- Zugang über einen Privatweg
- neue Gas - Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (120 Liter) 2017
- Zweiter separater Zugang zum Haus
- gepflegter Garten / Pflasterung - NEU
- Anbau auf dem Grundstück ca. 9 m²
- 2 Terrassen und 1 Balkon
- Fassadendämmung 2010
- Alu - Überdachung 2015
- Elektrik - Neu
- Wasser und Abwasserleitungen - NEU
- verzinkter Treppenabgang zum Garten

Objektlage

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse im schönen Stadtteil Alt - Osterholz. Das beliebte Einkaufszentrum "Weser-Park" sowie die Einkaufspassage "Schweizer Eck" laden in diesem Stadtteil zum Shoppen und Verweilen ein. Außerdem befindet sich die Sparkasse, das Krankenhaus - Ost, weitere Ärztehäuser, Apotheken, Schwimmbäder in fußläufiger Nähe. Auch für ihren Nachwuchs ist gesorgt. Kindergärten und Schulen finden sich im Stadtteil, sowie der Sportverein OT-Bremen.
Die reizvolle Landschaft am Osterholzer Deich sowie der nahegelegene Bultensee ermöglichen Ihnen mit dem Fahrrad oder zu Fuß Entspannung und Spaß in ländlicher Umgebung. Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 Bremen Sebaldsbrück sind Sie mit Ihrem Auto bestens ans Straßenfernnetz verknüpft. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Straßenbahnanbindung ist fußläufig schnell zu erreichen.

Bitte berücksichtigen Sie, dass eine Besichtigung ausschließlich in Rücksprache mit uns erfolgen kann. Den Besichtigungstermin stimmen wir gern gemeinsam mit Ihnen ab. Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir somit keine Gewährleistung übernehmen.

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Objektart
Haus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 155,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
339.000 €
Käuferprovision
5,95 % v. Netto-VK- Preis inkl. MwSt. v. Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen.
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20.03.2030
Energieverbrauchskennwert
74.14 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Hartmut Sahli
Tel: 0421-346 83 83

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