Zum Kauf
28205 Bremen

4-Parteienhaus mit Renditepotenzial in Peterswerder (mit virtueller Tour)...

449.000 €
Kennung: WI 47758

Objektbeschreibung

interne Objekt-Nr.: WI 47758

Das angebotene 4-Parteien Objekt wurde ca. 1920 erbaute und liegt zentral in Peterswerder in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe der Bremer City. In der Immobilie wurden in den letzten 20 Jahren immer wieder Modernisierungen vorgenommen. (siehe Ausstattung)

Mit dem Abruf des Exposés erhalten Sie eine virtuelle Tour von den Wohnungen im 1. und 2. OG. Ich bitte um Ihr Verständnis, dass aufgrund der Privatsphäre der Bewohner keine Bilder öffentlich ins Netz gestellt werden.

In dem Objekt sind drei von vier Einheiten vermietet. Eine Partei hat ein Wohnrecht, das beim Verkauf der Immobilie gelöscht wird. Diese Wohnung wird beim Verkauf leer sein und kann neu vermietet werden.

Aus der Vermietung der drei Einheiten wird eine Jahresmiete von ca. 20.000 Euro erzielt. Mit der Vermietung der vierten Wohnung können Sie Ihre Rendite deutlich steigern.

Das Objekt bietet eine vermietbare Fläche von ca. 241 m².

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und hat ca. 80 m² Wohnfläche. Ihnen stehen hier ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Arbeitszimmer, Wintergarten, Gäste-WC, Flur, HWR und Terrasse mit Gartennutzung zur Verfügung. Die Wohnung wird frei, ist aber in einem sanierungswürdigen Zustand.

Über einen kleinen Treppenaufgang kommen Sie zum Haupteingang mit Zugang zu den anderen Einheiten. Nach dem Windfang gelangen Sie in den Hausflur mit der Treppe zu den oberen Wohnungen und dem Eingang zur Erdgeschosswohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich zurzeit eine ärztliche Praxis. Die Praxis ist ca. 58 m² groß und verteilt sich auf einen großen Behandlungsraum nach vorne ausgerichtet, ein Büro im hinteren Teil, eine Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Flur und einem Abstellraum. Die Räume sind mit dunklem Laminat ausgestattet, was sich in Verbindung mit den hellen Räumen sehr gut zusammenpasst.

Im 1. Obergeschoss liegt eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse in den Innenhof, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine Küche und ein Gäste-WC. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 51 m² und einen kleinem Dachgeschoß mit ca. 6 m². Diese Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in den Innenhof, einem Schlafzimmer, ein Büro, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, einer Küche und Flur. Das Dachgeschoß wird zurzeit als Schlafraum genutzt und ist über eine Treppe in der Wohnung erreichbar. In dieser Wohnung wurde Vinyl in dunklerer Optik als Bodenbelag gewählt.

Die Wohnungen sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

In allen Wohnungen wird das Warmwasser über Strom erhitzt.

Objektausstattung

- Modernisierung Dach vor ca. 20 Jahre

- Austausch Rohre (Kupfer) / Elektroleitungen vor ca. 10 Jahre

- Gasheizung vor ca. 20 Jahre

- Dämmung Fassade vor ca. 20 Jahre

- Wohnungen EG, OG1, OG2 wurden renoviert, inkl. Bäder

Objektlage

Die Stadt Bremen ist die Hauptstadt des Landes Hansestadt Bremen und hat ca. 580.000 Einwohner. Der Fluß Weser fließt durch die Stadt mit der Mündung in die Nordsee bei Bremerhaven.
Das Niedersächsische Staatsgebiet umschließt die Stadt Bremen vollständig.
Nahegelegende Städte sind Hamburg im Nordosten, Bremerhaven im Norden, Oldenburg im Westen und Hannover im Südosten.
Die Stadt Bremen ist für die sehenswerte Altstadt bekannt mit den berühmten Bremerstadtmusikanten.
In Bremen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. In der Innenstadt sind viele namenhafte Geschäfte und Spezialgeschäfte vertreten.
In Bremen sind Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen angesiedelt. Es gibt unterschiedlichste Krankenhäuser und Kliniken. Diverse Apotheken sind im Stadtgebiet angesiedelt.
Für Ihr Freizeitangebot hat Bremen als Metropole eine große Auswahl zu bieten. Von Kultur über Sport bis hin zu Erholung im Grünen bietet Bremen alles.
Im Stadtgebiet ist der ÖPNV sehr gut ausgebaut. Vom Hauptbahnhof kommen Sie in jede gewünschte Richtung. Außerdem ist die Nähe zur Autobahn A1 und A27 gegeben.

Wenn Sie Interesse an weiteren Informationen haben, dann schreiben Sie uns eine E-Mail. Sie erhalten einen 360 Grad Rundgang um sich ein besseres Bild von dem Objekt zu machen.
Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen.
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

7,14% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 182,90 m²
Nutzfläche
ca. 21,76 m²
Grundstücksfläche
ca. 154,00 m²
Vermietbare Fläche
241,56 m²
Baujahr
1920
Etagen
3.00
Kaufpreis
449.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
02.06.2034
Endenergiebedarf
168.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Jens Kohlhase
Tel: 0172 1878376

Ähnliche Immobilien

  • 29640 Schneverdingen | Haus EFH freistehend auf großem Grundstück...
  • 21502 Geesthacht | Haus Direktorenvilla in Geesthacht...
  • 24623 Großenaspe | Haus Ideal für Familien, EFH in ruhiger Straße gelegen...