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28201 Bremen

Traumhaftes 1-2 Familien Endhaus mit Garage - Hier können Sie so einziehen

350.000 €
Kennung: WI 25457
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das neue Jahrzehnt bringt Veränderung – hier ist Ihr neues Traumhaus.
Es gibt viele Vorzüge für dieses schöne 1-2- Familien-Endhaus. Es bietet genügend Platz für Ihre Familie und ein Dach über dem Kopf für Ihren PKW.

Die Immobilie wurde nach und nach saniert, sodass Sie heute so einziehen können.
In den letzen Jahren wurde das Dach komplett erneuert (einschl. Gauben), die Außenwände gedämmt, die Fenster ausgetauscht, die Elektro- und Wasserleitungen gemacht, die Bäder und Küchen saniert u. v. m.

Objektausstattung

Wohnung 1 (3-4 Zimmer, Küche mit EBK, Vollbad, Gäste-WC, Abstellraum):
Souterrain (Deckenhöhe 2 m)
Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Fenster und genügend Platz für die Waschmaschine, ein Arbeitszimmer mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Abstell-/Ankleideraum.
Hochparterre
Vom Flurbereich betreten Sie das Esszimmer von dem wiederum die moderne Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen sind. Ein modernes Gäste-WC steht Ihnen auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung.



Wohnung 2 (3 1/2 Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, HWR-Bereich):
Obergeschoss
Ähnlich wie im Hochparterre geht die moderne Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer vom Esszimmer mit Balkon ab. Diese Etage bietet noch einen weiteren Raum (halbes Zimmer), der ideal als Gäste-/Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Dachgeschoss
Ein praktischer Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss, ein helles Duschbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer sind auf dieser Etage zu finden.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten bietet Platz für z. B. eine Kinderspielecke. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.
Eine Garage hinter dem Haus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Objektlage

In einer kleinen Seitenstraße von Bremen- Huckelriede steht dieses schmucke Haus einladend da.
Schulen, Kinderbetreuung, Spielplätze, der Huckelrieder Park, die Roland Klinik sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Zum Flughafen gelangen Sie schnell und bequem mit dem Fahrrad, die Autobahn A1 ist nur wenige PKW-Minuten entfernt.

Heizung/Heißwasser
Gasetagenheizung Wohnung 1 mit Heißwasser aus 2010
Gasetagenheizung Wohnung 2 aus 1988, Heißwasser über Durchlauferhitzer

Folgende Bodenbeläge wurden verwendet:
Souterrain: Teppichboden, Designerboden, Fliesen
Hochparterre: Designerboden, Fertigparkett, Fliesen
Ober- und Dachgeschoss: Designerboden, Fliesen

Außenbereich: Gartenzaun komplett erneuert

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Objektart
Haus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 125,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 194,00 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt. vom Käufer zu bezahlen nach Kaufvertragsabschluss.
Baujahr
1951
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28.02.2026
Endenergiebedarf
73.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Hartmut Sahli
Tel: 0421-346 83 83

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