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27367 Reeßum

Gepflegte Immobilie in ruhiger und zentraler Lage

275.000 €
Kennung: WI 7127
3 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses Ein/Zweifamilienhaus bietet durch seine großzügige Bauweise diverse Möglichkeiten:

Sie können mit einer Großfamilie einziehen,
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden,
mit mehreren Generationen das Haus teilen oder einen Teil vermieten.

Dieses Haus zeigt ihnen schnell seinen guten Charakter und lädt zum gemütlichen Wohnen ein.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche mit viel Platz und praktischen Schränken wie den Eck- oder Apothekerschrank, zwei Keramikwaschbecken laden förmlich zum Abwasch ein, wobei natürlich eine Spülmaschine und ein Ceranfeld und ein Backofen in bequemer Arbeitshöhe vorhanden sind.
Es sind 4 Räume und ein schöner lichtdurchfluteter Wohnflur vorhanden, sowie etliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über 2 Haupt- und 2 Nebeneingänge.
Durch die Fliesen und Laminatböden lässt sich der untere Bereich gut reinigen, was für Tierhalter eine große Erleichterung ist.
Das Vollbad in zeitlos gestaltet , natürlich mit Tageslicht und die extra lange Badewanne und die große Dusche haben auch für größere Menschen genügend Platz für eine Wellness-stunde nach Feierabend.
Ein Gästebad mit Dusche ist auch vorhanden.

Das gesamte Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet.

Der Außenbereich ist zur Südseite ausgerichtet und sie haben auf zwei Terrassen den gesamten Tag herrliche Sonne und viel Platz für ausruhen, Grillen u.v.m.
Der Garten ist eingefriedet und bietet Platz für Tiere oder Kinder, die dort sicher spielen und toben können während sie den unverbaubaren Blick in die Natur genießen können.
Auch ein großer überdachter Holzlagerplatz ist vorhanden.
Zwei weitere Sitzplätze sind auf der West und Nordwestseite zu finden und der vordere Bereich bietet etliche Plätze für den Familienfuhrpark.

Im Obergeschoss finden sie hochwertigen Dielenboden, der alles sehr natürlich und warm erscheinen lässt, zum Heizen bietet sich der zentral gelegene Ofen an, der das Obergeschoss gut heizen kann.

Durch die große Fensterfront schauen sie auf den schönen zentral wachsenden Walnussbaum und können dort den Blick wandern lassen oder den Eichhörnchen beim Klettern zusehen.
Sie werden im Obergeschoss in einer hellen und großzügigen Wohnküche empfangen.

Von dort gelangen sie in die 5 Räume, die teils begehbare Kleiderschränke bieten oder, für Kinder sehr gut geeignet, die Zugänge zu dem großen Spitzboden, der mit einer Standhöhe von1,80 cm ausreicht um für die Kinder einen jeweiligen Wohn- und Schlafraum zu bieten.

Ein helles Bad mit Dusche komplettieren das Obergeschoss, wobei die Möglichkeit eines zweiten Bades ohne großen Aufwand gegeben ist.

Objektlage

Reeßum gehört der Samtgemeinde Sottrum an und bietet Ihnen einen ruhigen und dennoch zentralen Standort. Sottrum bietet Ihnen die täglichen Dinge Ihres Lebens. Sie finden Tankstellen, Banken, Einkäufsläden wie z.B. (Lidl, Aldi oder Edeka), eine Grundschule, eine Oberschule, sowie einem Gymnasium. Zu den Autobanhzubringern Hamburg und Bremen gelangen Sie nach ca. 8 Minuten. Nach Hannover fahren Sie etwa eine Stunde.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Wüstenrot Immobilien GmbH eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers! Irrtum vorbehalten! Sie interessieren sich für diese Immobilie? Rufen Sie mich an und wir vereinbaren und unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich im Büro unter 04261 - 305 97 04 oder mobil unter 0152 - 295 846 61. Ich freue mich auf Sie.

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Objektart
Haus
Ort
Reeßum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.557,00 m²
Badezimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23.11.2024
Energieverbrauchskennwert
78.90 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Ayhan Elik
Tel: 04261 2538

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