Zum Kauf
27283 Verden (Aller) / Borstel

Dieses Haus wird Sie überraschen!

429.000 €
Kennung: WI 46954
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses zentrumsnah gelegene, charmante Mehrfamilienhaus in Verden/Aller. Das Haus verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von 219 m². Die Immobilie wurde 1987 komplett erneuert und zusätzlich mit einem Carport und einer Dachgeschosswohnung erweitert. Zuletzt wurden vor 5 Jahren die Gas – Etagenheizungen erneuert.

Bilder aus den Wohnungen werden auf Wunsch der Mieter nicht veröffentlicht. Interessenten erhalten diese per Mail nach Kontaktaufnahme durch das Herunterladen des Exposés.

Die Souterrainwohnung ist 107 m² groß und verfügt über 5 Zimmer. Zur Wohnung gehört ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie eine große Terrasse im Garten. Die Souterrainwohnung verfügt über einen eigenen Eingang.

Die 3 – Zimmer Obergeschosswohnung ist 67 m² groß und verfügt über ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die 2 -Zimmer Dachgeschosswohnung ist 45 m² groß und hat ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche.

Angrenzend befindet sich der landschaftsgärtnerisch gestaltete Garten mit Teich und gemütlichem Terrassenbereich. Zum Grundstück gehören außerdem eine große Werkstatt, eine Garage und ein Carport. Weitere Parkmöglichkeiten bieten Parkbuchten an der Straße.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die großzügige Wohnfläche machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie, die sowohl als Wohnsitz für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden kann.

Objektausstattung

- 3 separate Wohnungen
- Kabel Sat TV
- Gäste WC
- Terrasse zum Entspannen
- großer Garten mit Teich
- Garage
- Carport
- Gas-Etagenheizungen aus 2017
- Elektrik, Wasser, Abwasser wurden 1987 erneuert
- Eigentumsgrundstück 583 m² groß

Objektlage

Das 3-Familienhaus befindet sich in guter Lage im Herzen von Verden. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und auch der Bahnhof ist nicht weit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. liegen allesamt weniger als einen Kilometer entfernt und sind gut zu Fuß zu erreichen.

Der Kindergarten, die Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, aber auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsbindung ist gegeben.

Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A 27 Bremen – Hannover – Hamburg sowie den Bahnhof mit Anschluss an die Zugverbindungen Hannover – Bremen absolut ideal.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die durch ihre Zentrumsnähe besticht.

Die nächste Besichtigung findet am Samstag, 15.06.2024, statt.

Wüstenrot Immobiliennummer: WI 46954

Besichtigung nach Absprache

Ansprechpartner: Zeno Guerrero

Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln

Tel. 0170-7211308
E-Mail: Zeno.Guerrero.Vazquez(at)wuestenrot.de

www.wuestenrot-immobilien.de/hameln

Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

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Objektart
Haus
Ort
Verden (Aller) / Borstel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 219,00 m²
Nutzfläche
ca. 30,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 583,00 m²
Baujahr
1936
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Etagen
2.00
Kaufpreis
429.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Baujahr
1936
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
18.04.2034
Energieverbrauchskennwert
113.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Zeno Guerrero Vazquez
Tel: 05151 / 9565346
Mobil: 0170 / 7211308

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