Zum Kauf
26725 Emden / Borssum

Einfamilienhaus in Sackgassenlage mit unverbautem Blick auf freie Felder

194.990 €
Kennung: WI 48704
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 befindet sich auf einem 648 m² großem Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse in Emden, Stadtteil Borssum.

Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer nebst Küche und Duschbad.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in die Küche, welche 2021 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde. Durch die Küche erreichen Sie das Esszimmer und das Wohnzimmer, aus denen man einen tollen Blick in den Garten hat. Eine weitere Tür in der Küche, führt Sie in den hinteren Flur des Hauses, wo sich das Duschbad und die Hintertür zum Garten befinden.

Im Dachgeschoss, welches Sie über eine Holztreppe im Eingangsbereich erreichen, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum.

Das Highlight dieser Immobilie ist der pflegeleicht angelegte Garten mit traumhaftem Blick auf offene Felder. Die 2023 gebaute Terrassenüberdachung lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein. Der 2023 aufgestellte Zaun mit Gabionenelementen rundet das Gartenbild ab und sorgt für absolute Ruhe.

Im Garten befindet sich eine weitere Sonnenterrasse, sowie ein gemauertes Nebengebäude, welches ausreichend Stauraum für Gartengeräte bietet.

Ein trockener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Wenn Sie sich vorab einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen möchten, bietet Ihnen folgender Link die Möglichkeit, einen 360° Rundgang zu besuchen.

https://tour.ogulo.com/Sbck

Bei weiteren Fragen stehe ich, Jasmin Saathoff, Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektausstattung

- 648 m² Eigentumsgrundstück
- Baujahr 1954
- Therme und Heizkörper aus 2011
- Elektrik 2011 erneuert
- Bad-Erneuerung 2011
- Küche + Fenster aus 2021
- Zaun aus 2021
- Terrassenüberdachung aus 2023

Objektlage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Sackgassenlage im Stadtteil Borssum. Borssum ist ein östlich des Hafens gelegener Stadtteil der Seehafenstadt Emden. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste Kindergarten ist ca.10 Gehminuten entfernt. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Tür.

Emden ist eine Stadt im Nordwesten von Niedersachsen und die größte Stadt Ostfrieslands. Sie liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Emden die kleinste der kreisfreien Städte des Bundeslandens, steht auf Platz 20 der Städte in Niedersachsen und ist die zweitgrößte Stadt an der niedersächsischen Küste.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Emden / Borssum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 648,00 m²
Baujahr
1954
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
194.990 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1954
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.05.2028
Endenergiebedarf
271.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Jasmin Saathoff
Mobil: 0151 17470574

Ähnliche Immobilien

  • 26624 Südbrookmerland / Moordorf | Haus Zentrumsnahes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten