Bungalow mit 7 Zimmern in Nordseenähe: 237 m² Wo-Fl., PV & Wintergarten in Wangerland – Hohenkirchen

Objektbeschreibung

Bungalowtraum XXL: Luxus, Weitblick & moderne Technik im Wangerland.

Im schönen Ortsteil Hohenkirchen im friesischen Wangerland liegt dieser elegante Bungalow – ein Ort, an dem Ruhe, außergewöhnliche Großzügigkeit und moderner Stil aufeinandertreffen. Wer das Besondere sucht und die Nähe zur Nordseeküste mit einem Höchstmaß an Wohnqualität verbinden möchte, findet hier ein echtes Zuhause mit Herz und Weitblick.

Die Höhepunkte auf einen Blick:

– Großzügigkeit pur: Ca. 237 m² Wohnfläche auf einer Ebene & 819 m² sonniges Grundstück.

– Moderne Energie: Gaszentralheizung, sowie Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage (2023) und eine hervorragende Energieeffizienzklasse C (89,0 kWh/(m²·a)).

– Ganzjähriges Gartenglück: Hochwertiger Sommer- und Wintergarten, erstellt von der örtlichen Firma Traba in 2020.

– Exklusive Wohnbereiche: Separates Kamin- und Esszimmer plus ein Wohnzimmer mit eleganter Plameco-Spanndecke und Dielenboden.

– Wellness-Badezimmer: Luxuriös ausgestattet mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet und WC.

– Platz für alles: 7 Zimmer, davon 4 stilvolle Schlafzimmer sowie eine Garage mit Abstellraum und einem separaten Schuppen.

Eleganz und Komfort auf einer Ebene
Dieser im Jahre 1982 erbaute Bungalow wurde für ein Leben ohne Kompromisse konzipiert und hochwertig ausgestattet. Das Zentrum des gesellschaftlichen Lebens bilden die eleganten Wohnbereiche: ein repräsentatives Wohnzimmer mit stilvoller Plameco-Spanndecke und ein separates Kamin- und Esszimmer, das zu geselligen Abenden einlädt. Die offene, helle Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker. Edle Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen schaffen ein harmonisches und wertiges Ambiente. Vier lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte, während das luxuriöse Hauptbad einer Wellness-Oase gleicht.

Ein Paradies im Freien – zu jeder Jahreszeit
Das Highlight ist der im Jahr 2020 professionell errichtete Sommer- und Wintergarten – ein lichtdurchfluteter Raum mit elektrischer Verschattung, der das Draußen nach drinnen holt. Zusätzlich lädt die separate Gartenterrasse dazu ein, den traumhaften, unverbauten Blick über die friesischen Weiden zu genießen. Der gepflegte Garten selbst bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Technik & Nachhaltigkeit – Auf dem neuesten Stand
Dieses Haus ist nicht nur stilvoll, sondern auch technisch modernisiert. Die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage senkt Ihre Energiekosten nachhaltig. Passend dazu wurde der Energieausweis neu erstellt und bestätigt dem Gebäude eine für das Baujahr exzellente Energieeffizienzklasse „C“.

Ein Zuhause für Ihr neues Lebenskapitel
Ob als repräsentativer Altersruhesitz oder als großzügiges Zuhause für die Familie – ein Anwesen dieser Qualität, Größe und Ausstattung ist eine seltene Gelegenheit im Wangerland. Für Golfliebhaber: Der GC Wilhelmshaven-Friesland ist nur ca. 22 km entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Herzlichst,
Ihr Marco Böger
Verkaufsleiter Immobilien der Wüstenrot-Bausparkasse
Alexanderstraße 259, 26127 Oldenburg
Tel. 0441 – 88 5 33 08
Mobil 0173 – 10 20 100
Mail: marco.boeger@wuestenrot.de
Web: www.boeger.immobilien
WhatsApp: wa.me/491731020100

Objektausstattung

Ihre Highlights im Überblick:
- Großzügige ca. 237 m² Wohnfläche auf einem ca. 819 m² großen Grundstück
- 7 Zimmer, davon 4 stilvolle Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Bidet, WC und Waschbecken
- Zusätzlich ein separates Gäste-WC
- Wohnzimmer mit eleganter Plameco-Spanndecke
- Separates Kamin- und Esszimmer mit gemütlicher Fernsehecke
- Offene, hochwertige Einbauküche – stilvoll, hell und funktional
- Bodenbeläge aus Dielen, Teppich und Fliesen – harmonisch kombiniert
- Sommer- und Wintergarten, erstellt von der Fa. Traba in 2020 - für ganzjährige Wohnfreude
- Separate Gartenterrasse mit traumhaftem Blick auf die friesischen Weiden
- Photovoltaikanlage mit neuer Verteileranlage (2023) – nachhaltig & effizient
- Garage mit Abstellraum sowie ein separater Schuppen
- Hauswirtschaftsraum für Struktur und Ordnung im Alltag
- Gepflegter Garten mit viel Ruhe und einer freundlichen Nachbarschaft.

Einfach Chic.

Objektlage

Die perfekte Balance: Ruhe, Natur und Nordseenähe in Hohenkirchen.

Willkommen im Herzen des Wangerlandes! Das Haus befindet sich in einer gepflegten, verkehrsberuhigten Nebenstraße in Hohenkirchen – umgeben von einer netten Nachbarschaft und mit einem weiten Blick über die friesischen Felder. Hier verbinden sich der Charme des Landlebens und echter Nordsee-Flair zu einem Ort mit einzigartiger Lebensqualität.

Ihr neues Umfeld – Das Beste auf einen Blick:

- Alles vor der Tür: In nur 600 Metern erreichen Sie den Ortskern von Hohenkirchen mit Supermarkt, Ärzten, Bank, Bäcker und allem für den täglichen Bedarf – bequem zu Fuß oder mit dem Rad.

- Kurze Wege für die Familie: Kindergarten, Grund- und Oberschule befinden sich direkt im Ort, in einem Umkreis von nur rund einem Kilometer. Das Gymnasium im nahen Jever ist gut angebunden.

- Freizeitparadies Wangermeer: Nur wenige Minuten entfernt bietet der rund 100 Hektar große Freizeitsee eine Badestelle, Wassersportmöglichkeiten und weitläufige Spazierwege direkt vor der Haustür.

- Mit dem Rad zum Deich: Ein exzellentes Radwegenetz führt Sie direkt durch die Marschlandschaft zu den beliebten Küsten- und Sielorten wie Hooksiel, Horumersiel oder Schillig.

- Insel-Hopping leicht gemacht: In nur ca. 20 Autominuten sind Sie am Fähranleger in Harlesiel und auf dem Weg zur autofreien Nordseeinsel Wangerooge.

- Gut angebunden: Über die nahegelegene A29 (ca. 23 km) sind Sie schnell in Wilhelmshaven, Oldenburg oder Bremen.

Ein Ort zum Ankommen und Durchatmen
Das Fahrrad gehört hier zum Lebensgefühl. Ob für den schnellen Einkauf im Dorf oder für ausgedehnte Touren entlang der Küste – die flache Landschaft und die gut ausgebauten Wege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Nordseeluft zu genießen.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und mit echter Lebensqualität – in einer Region, die Erholung, eine intakte Infrastruktur und die Nähe zur Küste wunderbar vereint.

Der direkte Weg zu Ihrem neuen Zuhause

Sie sind begeistert? Ich mache Ihnen die nächsten Schritte so einfach wie möglich.

1. Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an
Klicken Sie einfach auf „Anbieter kontaktieren“ und senden Sie mir Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail). Je vollständiger Ihre Angaben, desto schneller kann ich für Sie da sein.

2. Erhalten Sie sofort alle Details
Direkt nach Ihrer Anfrage bekommen Sie von mir eine E-Mail mit einem Link. Ein kurzer Klick zur Bestätigung genügt, und Sie können sofort das ausführliche Exposé mit der Objektadresse herunterladen.

3. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ich führe ausschließlich individuelle Besichtigungen durch – gerne auch am Wochenende (Freitag sowie Samstag bis in den frühen Nachmittag). Teilen Sie mir bei Ihrer Anfrage am besten gleich Ihren Terminwunsch mit, damit wir gemeinsam den perfekten Zeitpunkt finden.

Gut zu wissen
Finanzierung: Auf Wunsch unterstützen Sie unsere Finanzierungskollegen gerne unverbindlich bei der Finanzierung – transparent und passgenau.

Faires Verfahren: Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis. Erst bei sehr hoher Nachfrage sichert ein transparentes und digitales Angebotsverfahren allen die gleiche Chance.

Noch ein Tipp: Folgen Sie mir auf Kleinanzeigen als „Follower“ und verpassen Sie keine neuen Immobilienangebote mehr!

Bei allen Fragen bin ich jederzeit persönlich für Sie da. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wüstenrot Immobilien – Ehrlichkeit hat ein Zuhause.