Friesoythe: EFH mit 2 Wohneinheiten + Wintergarten + Dachterrasse in zentraler Lage nähe Ortskern.

Objektbeschreibung

2 Generationen unter einem Dach? Hier ist es möglich.
Ein Haus der vielen Möglichkeiten, ideal für die große Familie!

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in 26169 Friesoythe. Die Immobilie bietet 2 Wohneinheiten und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, zzgl. 3x Bad/WC (teilw. Badewanne und/oder Dusche). Der ca. 20 m² große Wintergarten mit Markise und die gefragte Lage in der Nähe des Ortskerns von Friesoythe runden dieses interessante Angebot ab.

Das Haus verfügt zudem über eine Terrasse mit Grillplatz (mit Unterstand am niedlich angelegten Gartenteich) und eine Dachterrasse, die zum Entspannen einladen. Die Grundfläche beträgt 213,45 Quadratmeter und bietet Platz für die ganze Familie. Für Ihr(e) Auto(s) gibt es 2 Carports und 2 Stellplätze vor dem Haus bzw. seitlich vom Grundstück. Das Badezimmer mit Badewanne, das WC und die dort befindliche Gaszentralheizung (für 3 Wohneinheiten) in der ELW Einliegerwohnung bedürfen einer Modernisierung und entsprechen eher dem Stand der Erbauung. Viele Gewerke (Fenster, Badezimmer EG, etc.) wurden schon erneuert.

Für den Preis von 279.000 Euro ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich zu Hause zu fühlen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ansprechpartner für Fragen in unserem Haus ist für Sie:

Marco Böger
Verkaufsleiter (VKL)
Alexanderstraße 259
26127 Oldenburg
Mobil: 0173-10 20 100
E-Mail: marco (.) boeger (at) wuestenrot.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis:
Wunschvorstellungen jenseits von realistischen Preisen, Preisabgabe 50 % unter ortsüblichen Preisen, sowie „Zahle sofort und/oder BAR und wir gehen morgen zum Notar“ VOR den Besichtigungen werden ebenso wenig wie Anfragen ohne vollständige Adresse der Interessenten bearbeitet. Sparen Sie sich und uns bitte die Zeit. Wir haben dieses Immobilieninserat nach Wertermittlung der ImmoWertV mit unseren fundierten Kenntnissen erstellt. Weiterhin beachten wir das GWG Geldwäschegesetz.
Vielen Dank.

Objektausstattung

- 617 m² Grundstück

- 8 Zimmer

- Fenster teilw. in 2005 erneuert

- 2 WE möglich oder 1 WE mit ELW und 1 DG Wohnung

- 3 Eingänge vorhanden

- 2 Carports

- 2 PKW Stellplätze vor dem Haus

- Wintergarten 20 m² aus 2012 mit Markise und Durchgang zum Garten

- Grillplatz/Unterstand und Gartenteich

Objektlage

Friesoythe (plattdeutsch: Aithe) ist eine Stadt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Sie liegt in der Nähe der Städte Oldenburg (32 km) und Cloppenburg (26 km) und ist Teil der Region Oldenburger Münsterland. Die Stadt hat etwa 22.000 Einwohner und ist bekannt für ihre historischen Bauten und Sehenswürdigkeiten.

Friesoythe wurde im 12. Jahrhundert erstmals urkundlich erwähnt und hat eine lange und bewegte Geschichte. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Stadt zu einem wichtigen Zentrum für Handel und Industrie entwickelt. Heute ist Friesoythe eine lebendige und moderne Stadt mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Nähe zum Naturpark Wildeshauser Geest, in dem sich zahlreiche Wald- und Radwege befinden.
Die Stadt ist seit 2004 Mitglied des Ringes der europäischen Schmiedestädte und hat sich daher den Beinamen Eisenstadt gegeben

(c) Wikipedia, siehe:
https://de.wikipedia.org/wiki/Friesoythe

Sehr geehrte Interessenten,

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Keine Massenbesichtigungen, nur Einzeltermine (ca. 30-45 Minuten) auf Einladung.

Wir verstehen unsere Preise als Angebotspreise auf Verhandlungsbasis (VHB). Gerne sind wir Ihnen bei einer passenden Finanzierung über Wüstenrot und/oder 300 angegliederten Partner-Banken in ganz Deutschland behilflich, gerne arbeiten wir auch mit Ihrer Hausbank zusammen.

Übernachtungen:
Einige Interessenten reisen aus entfernten Städten an. Deshalb gibt es bei uns auch Termine am Freitag und Samstag in den Mittags- und Nachmittagsstunden. Sprechen Sie uns dazu bitte an!