Zum Kauf
26127 Oldenburg

TOP Einfamilienhaus in Oldenburg "Bürgerfelde" mit Kaminofen und Garten

233.000 €
Kennung: WI 44196
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1963, besticht durch seinen zeitlosen Stil und die durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² bietet es alles, was Sie für ein behagliches Zuhause benötigen.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort der einladende Kaminofen im Wohnzimmer ins Auge, der in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt ins Esszimmer, was das Haus zu einem idealen Ort für gesellige Abende und Familienmahlzeiten macht.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Dies bietet ausreichend Platz für eine Familie oder die Möglichkeit, ein Zimmer als Büro oder Gästezimmer einzurichten. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ein Tageslichtbad und verfügt über eine Badewanne, was für Entspannung und Komfort sorgt.

Außenrolläden an den Fenstern bieten nicht nur Sicht- und Sonnenschutz, sondern auch Sicherheit. Das Grundstück, das sich auf 499 m² erstreckt, beinhaltet einen gepflegten Garten, eine Terrasse und einen Balkon – perfekt für Aktivitäten im Freien und Entspannung im Grünen.

Die Heizungsanlage, eine Gas-Zentralheizung von “Buderus”, befindet sich im Teilkeller, was eine effiziente und zuverlässige Beheizung des Hauses gewährleistet. Ein Carport mit angrenzendem Außenabstellraum und Holzlager bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Stauraum für Werkzeuge und Gartenutensilien.

Diese Immobilie ist ein rundum attraktives Angebot, das Ihnen ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage bietet.
Mit seinem zeitlosen Design und praktischen Ausstattungsmerkmalen ist es eine großartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden.

Wir haben Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, indem Sie uns eine Anfrage zu diesem Objekt schicken.

Objektausstattung

Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

- Baujahr 1963
- Grundstücksfläche 499 m²
- Wohnfläche ca. 85 m²
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte vorhanden
- 2 Zugänge zur Küche (vom Wohnzimmer und vom Flur)
- Tageslicht-Vollbad im EG mit Badewanne
- 1 Kaminofen im Wohnzimmer
- Gas-Zentralheizung Fabrikat "Buderus"
- Außenrolläden (manuell)
- 1 Teilkeller
- Garten vorhanden
- Balkon vorhanden
- 1 Carport (inkl. Außenabstellraum und Holzlager)

Objektlage

Diese Wohnimmobilie spricht nicht nur durch ihre exquisite Innenausstattung und kurze Anbindung an Flughafen mit einer Autobahn A293 in greifbarer Nähe, sondern auch durch ihr umfangreiches Umfeld, das sich in der attraktiven Lage zeigt, wahrhaft alle Sinne an.

Haben Sie Kinder oder planen Sie eine Familie? Optimale Kinderversorgung erhalten Sie quasi um die Ecke in der Kita "Unsere kleine Farm" oder dem Kindergarten Dietrichsfeld. Für den schulischen Werdegang Ihres Kindes liegt die Grundschule Dietrichsfeld nur wenige Schritte entfernt.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem fußläufig erledigen, wann immer Sie wollen, beim Netto Marken-Discount oder bei aktiv & irma. Weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, einladend und abwechslungsreich, machen die Gegend zum perfekten Standort für Shoppingbegeisterte.

Für die Fitness- und Sportliebhaber unter Ihnen ist gesorgt! Starten Sie doch Ihre sportlichen Aktivitäten in der Turnhalle der Grundschule Dietrichsfeld oder im nahegelegenen Fitnessstudio.

Wenn Sie einfach mal eine Zeit zum Entspannen benötigen, bietet der Park um die Ecke mit großen Grünflächen und viel Frischluft den perfekten Rückzugsort.

Besonders spannend für alle Kunst- und Kulturliebhaber ist freilich das reiche Angebot an Theatern und Universitäten in der Nähe. Die pulsierende Umgebung strahlt einen jugendlichen Vibes aus, wie es für eine Universitätsstadt typisch ist.

Die medizinische Versorgung ist mit verschiedensten Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern bestens sichergestellt. Und wenn Sie mal dringend zum Zahnarzt müssen, ist die Zahnarztpraxis Matz in der Nähe.

Für den Durst nach Entdeckungen liegen Restaurants wie das urBär und Akdeniz am Wegesrand ebenso, wie die Bar “Die Börse”. Und wenn nach einer ausgiebigen Feier der Heimweg ansteht, winken Ihnen die nahegelegenen Bushaltestellen für den Heimtransport zu.

Das bunte und fröhliche Leben hier reflektiert sich auch in der Gemeinschaft. Bewohnt von Menschen jeder Altersgruppe, herrscht hier eine dynamische und lebendige Nachbarschaft mit einer bemerkenswert geringen Leerstandsquote.

Letztlich, ist diese Wohnimmobilie ein Ort, an dem eine außergewöhnliche Atmosphäre auf eine wunderbar vielseitige Umgebung trifft.

Hier können Sie sich Ihr Lebensglück in vollen Zügen erfüllen – Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!

- Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
- Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
- Marketing / Professionelle Vermarktung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Begleitservice Notar-Termin

Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Stefan Heldt
Wüstenrot Immobilien Bremen
Wachmannstr. 73
28209 Bremen

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Oldenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 85,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 499,00 m²
Baujahr
1963
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
233.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen
Baujahr
2004
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29.09.2033
Endenergiebedarf
251.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Stefan Heldt
Tel: 0421 3468383
Mobil: 0172 4047007

Ähnliche Immobilien

  • 28717 Bremen / Burglesum | Haus Doppelhaushälfte auf schönem Grundstück
  • 28219 Bremen | Haus Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im "Osterfeuerbergviertel"
  • 27711 Osterholz-Scharmbeck | Haus Modernisiertes Reihenhaus mit Wintergarten