Zum Kauf
25917 Leck

Handwerkerhaus in schöner Wohngegend von Leck zu verkaufen.

129.000 €
Kennung: WI 45611
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein mit rotem Mauerstein erbautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca.1959.
Das Haus befindet sich in einem schön gewachsenen Baugebiet in Leck.

Das mit einem Raum unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca.123m², sowie eine Nutzfläche von ca.15 m².
Zusätzlich verfügen Sie hier über ein Nebengebäude im hinteren Gartenbereich und Überdachungen in verschiedenen Bereichen.

Ob Sie dieses Haus handwerklich wieder zu einem neuen und schicken Glanz verhelfen möchten oder eventuell doch lieber einen Abriss mit nachfolgendem Neubau bevorzugen, dass bleibt ganz Ihnen und Ihren Vorstellungen überlassen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich in einem gut durchdachten Grundriss in Erd-und Dachgeschoss verteilen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Windfang mit weiterführender Innendiele, ein Gäste-WC mit Fenster, ein sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Anschluss in den Warmwintergarten, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad mit Bodenheizung und ebenerdiger Dusche, ein Durchgangsflur mit Zugang zur Werkstatt und Heizungstechnik, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf eine überdachte Terrasse und in den Garten und zu den Nebenbauten, wie auch zu einer zweiten überdachten Terrasse im hinteren Gartenbereich.

Über eine Holztreppe in der Erdgeschossdiele gelangen Sie ins Dachgeschoss, wie auch über eine geschlossenen Treppe in einen Kellerraum.
Hier ist das lagern der selbst eingemachten Lebensmittel kein Problem.

Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur mit einer Raumspartreppe in den im ca. Baujahr 1995 ausgebauten Spitzboden als Nutzfläche vor. Ebenso ein Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Fenster, ein gemütliches Kinderzimmer, sowie ein geräumiges, helles Schlafzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse vor.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit einer Größe von insgesamt ca. 830m² und mit Rasen, Blumen und Sträuchern bepflanzt, der Ihnen und Ihrer Familie zur freien Gestaltung zur Verfügung steht.
Hier dürfen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf lassen.

Ihr Auto parkt übrigens in einem Carport auf dem Grundstück.
Ebenso besteht die Möglichkeit ein Auto vor dem Carport im Freien abzustellen.

Das Haus ist sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Paare mit oder ohne Kinder, die handwerklich begabt sind und für sich und die Familie ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Wir sehen hier jedoch auch Paare, die einfach eine tolle Baulücke in Leck suchen und einen Abriss mit anschließendem Neubau vorziehen.

Sie möchten mehr über dieses Einfamilienhaus erfahren? Wir machen es Ihnen bequem.

Lernen Sie das Haus vorab schon einmal gemeinsam von Ihrem PC aus kennen.

Wir haben für Sie eine 360 Grad virtuelle Besichtigungstour erstellt.
Einfach den eingefügten Link in Ihrem angeforderten Exposé öffnen und los geht`s!
Ebenso erfüllen wir Ihnen gerne den Wunsch zu einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung und sind gespannt, wie Sie diese Immobilie finden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.

Objektausstattung

- hinter dem Haus befindet sich eine Bahnlinie, die seit einigen Jahrzehnten stillgelegt ist
- in beiden Bädern befindet sich eine Fußbodenheizung
- Sanierungen- und Modernisierungen sind notwendig und in Folge der erneuerbaren
Energien erforderlich.
Hier weisen wir darauf hin, dass ein fachgerecht erstellter Energiefahrplan eines
Energieberaters für erneuerbaren Energien durch
durchaus Sinn macht.
- wir weisen darauf hin, das ein Sanierungsplan im Sinne
"Gesetz zum Erneuerbaren Heizen" in diesem Haus eine tragende Rolle
spielt. (siehe Infos Internet)

Objektlage

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands, hier leben ca. 7.800 Einwohner. Sie gehört zum Amt Südtondern, das im 10 Kilometer entfernten Niebüll verwaltet wird.
Von der angebotenen Immobilie sind es nur 500 Meter, schon sind Sie im Zentrum.
Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohnerinnen und Einwohner.
Eine Vielzahl mittelständischer Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
In der Gemeinde Leck stellen unterschiedliche Träger in verschiedenen Einrichtungen ein umfangreiches und attraktives Angebot an Krippen- und Kindergartenplätzen zur Verfügung.
Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Unser Gymnasium befindet sich Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Leck liegt an der Bundesstraße 199, die Niebüll mit Flensburg (35 Km Entfernung) verbindet. Zur Nordseeküste und nach dem Königreich Dänemark sind es jeweils 20 Kilometer Entfernung.
Zur Kreisstadt Nordfrieslands Husum ist man 38 km unterwegs, nach Hamburg ca. 180 km.
Aber auch in Hinsicht auf den öffentlichen Nahverkehr sind sie gut versorgt: Es verbindet Niebüll mit Flensburg mit einem Schnellbuss, der durch Leck fährt. Außerdem gibt es den Bürgerbus nach Ladelund und selbstverständlich einen Schulbus.

https://www.leck.de/

Die Gemeinde Leck verfügt über mehrere Schulen und Fortbildungsstätten: begonnen bei der Kindertagesstätte bis hin zur Nordsee Akademie.

Der Luftkurort Leck befindet sich wenige km südlich der dänischen Grenze, nur ca. 20 km östlich der Nordsee und ca. 30 km westlich von Flensburg.
Zum Westen hin liegt Leck am „schleswigschen Geestrücken“, welcher ausschlaggebend für die Entwicklung des Ortes war. Dabei geht man davon aus, dass das Wasser der Nordsee über mehrere Jahrzehnte, bis zur endgültigen „Eindeichung“, bis zum Geestrand stand.

Die Lecker Au ist ein kleiner Fluss, der an vielen Stellen nicht mehr als sechs Meter breit und nur ca. einen Meter tief ist. In früheren Zeiten war diese mit alten Schiffen schiffbar. Leck verfügte zu dieser Zeit über einen kleinen Hafen, der auch heute noch im Wappen der Gemeinde Leck in Form eines Ankers präsent ist.

Um 1231 gehörte der Luftkurort Leck zum Herzogtum Schleswig, welcher im „Erdbuch“ des dänischen Königs Waldemar II erstmals auftauchte. Damals war Leck der Hauptumschlagspunkt von kirchlichen und verwaltungstechnischen Angelegenheiten und galt dazu als Marktort der „Karrharde (Gebiet nördlich und südlich der Gemeinde)“.

Außerdem gibt es einige gut ausgebaute Radwege Richtung Flensburg und Klixbüll. Von Klixbüll aus gelangt man per Fahrrad nach Niebüll und zur dänsichen Grenze. Zudem kommen weitere, schwach befahrene, Radwege.

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Objektart
Haus
Ort
Leck
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Nutzfläche
ca. 15,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 830,00 m²
Baujahr
1959
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
129.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % incl. MwSt.
Baujahr
394
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.12.2032
Endenergiebedarf
394.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Monika Marwig
Tel: 0172 - 426 376 8

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