zum Kauf
25813 Husum

Zentral, ruhige Lage, Anschluss an die Natur - gepflegte Doppelhaushälfte zu verkaufen

156.700 €
Kennung: 0027190273
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Husum.
Das Haus selbst wurde 1973 erbaut, im Jahr 2004 kernsaniert, die Heizung wurde 2015 erneuert und das Dach frisch in 2018.

Es präsentiert sich eine großzügige 2-Zimmer Doppelhaushälfte mit raffiniertem Grundriss, hellen Räumlichkeiten, einem fantastischen Blick und Zugang ins Grüne.
Auf ca. 56 m² verteilen sich das Duschbad, die gemütliche Küche, das Schlafzimmer, sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Wir präsentieren Ihnen hier Ihr Traumhaus und laden Sie gern zu einer persönlichen Besichtigung ein – zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Objektausstattung

In einer ruhigen Lage von Husum befindet sich diese Doppelhaushaushälfte. Genau dort erleben Sie die volle Entspannung und Ruhe in einer wunderschönen 215 m² Gartenanlage und einem Haus mit 56 m² Wohnfläche. Für Freunde des "fast" stufenlosen Wohnvergnügens bieten wir Ihnen einen Flachdach-Bungalow mit hellen, großzügigen Räumen an, wo Sie mit der Natur auf einer Ebene wohnen. Der Eingangsbereich öffnet sich über den Windfang unmittelbar nach Betreten des Hauses in einen zentralen Flurbereich.Von hier aus kommen Sie in jeden Raum. Zu Ihrer linken befindet sich das Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine individuelle Gestaltung der Möbel. Danach folgen die Abstellkammer und das helle Duschbad. Das Ess- und Wohnzimmer liegen direkt daneben und überzeugen durch einen tollen Schnitt und direktem Zugang zur Terrasse, bzw. dem Garten oder auch dem Carport. Die gemütliche Küche ist mit allen Vorzügen ausgestattet und lädt zum "zaubern" ein. Ein Gäste-WC rundet das Bild eines in sich sehr stimmigen Hauses ab. Erleben Sie eine gemütliche Wohnlandschaft, wo Fensterflächen viel Helligkeit einströmen lassen, harmonisch und natürlich ergänzt mit Laminat- und Fliesenboden. Treten Sie ein und lassen Sie sich begeistern von gemütlichen Lebensräumen. Direkt am Haus steht Ihnen natürlich auch ein Carport zur Verfügung. Ergänzend möchten wir noch erwähnen, dass der Garten pflegeleicht angelegt wurde, um sich zusätzlich Zeit nehmen zu können für positive Lebensfreude. Ein Flachdach wirkt immer ein bisschen schöner und faszinierender - das liegt auch an der großzügig geschnittenen Sonnenterrasse, die einerseits vor Wind und Blicken schützt, andererseits das Haus zum Blumengarten öffnet: eine perfekte Balance zwischen Drinnen und Draußen Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst

Objektlage

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing. Maritimes Flair rund um Binnen- und Außenhafen, beeindruckende historische Architektur und zahlreiche kulturelle Highlights prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Husum und Umgebung bieten einen enorm hohen Freizeitwert, unter anderem durch den grünen Badestrand Dockkoog, den Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

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Objektart
Haus
Ort
Husum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 56,00 m²
Nutzfläche
ca. 10,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 215,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
Ebenerdig
Kaufpreis
156.700 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
10.01.2030
Endenergiebedarf
206.82 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Lars Bredthauer
Tel: 04621 989050

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