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25782 Tellingstedt

DHH - Junges Wohnen in Tellingstedt!

396.300 €
Kennung: 2524975
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Tellingstedt – ein aufstrebender Ort! Neu angesiedelte Arbeitgeber schaffen neue Arbeitsplätze in der Region und neu entstandene Wohnsiedlungen garantieren den dazu benötigten Wohnraum.
Wir bieten Ihnen hier “Junges Wohnen” in einem schönen, neuen Wohnviertel in einem tollen Haus “ohne Wenn und Aber”! Hier wächst eine neue Gemeinschaft zusammen, feiert Nachbarschaftsfeste und plant gemeinsam für die Zukunft. So entstand z.B. jüngst in Eigeninitiative ein Kinderspielplatz, der sich zum beliebten Treffpunkt nicht nur für die Kleinen entwickelt hat, sondern auch die “Großen” auf der Rundbank unter der Eiche zum Verweilen lädt.
Dieses moderne Doppelhaus wurde 2020 in massiver Bauweise errichtet. Uns überzeugen die klaren Linien genauso wie die Raumaufteilung und die kleinen liebevollen Details.

Auf einen Blick:

DHH Bj. 2020
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 320 m²

4 Zimmer
Küche mit angrenzendem HWR
Abstellraum unter der Treppe
Bad mit Wanne u. Dusche
Gäste-WC
Carport mit Geräteraum

Nach dem Betreten des Hauses finden wir uns im Flur wieder; gleich links geht es in die Küche. Ausgestattet ist sie mit einer weißen Einbauküche im modernen Landhausstil. Hier fallen zwei Dinge besonders ins Auge: das extra große Spülbecken und … wo ist der Dunstabzug?! Diese pfiffige Lösung spricht uns ganz besonders an: der Abzug liegt zwischen den Kochstellen. Gekocht wird hier natürlich mit Induktion. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschatsraum. Neben der Haustechnik gibt es hier auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Clou – auch vom HWR gelangt man durch eine Klönschnack-Tür in den Garten und direkt zum Carport – und die Einkäufe auf kurzem Weg direkt in den Kühlschrank.
Vom Hauseingang gesehen rechts liegen die Garderobe und das Gäste-WC. Genau wie im Hauptbadezimmer ist der Waschtisch eine Sonderanfertigung, modernes Design toll kombiniert mit Wandpaneelen, die dem Ganzen einen besonderen Touch verleihen. Ebenfalls an der rechten Seite des Flurs führt eine Buchenholztreppe in die oberen Räume des Hauses. Unter der Treppe liegt ein durch eine Tür verschließbarer Abstellraum. Bestens geeignet, um entweder die kleinen Haushaltshelfer wie Staubsauger etc. unterzubringen oder aber, um sich ein Weinlager einzurichten. Geradezu – das Wohn-/Esszimmer: ein schöner Raum, der durch die beiden bodentiefen Doppeltüren viel Licht erhält. Geniessen Sie an den Sommer-Wochenenden Ihr Frühstück in Ruhe in der Morgensonne!
Die obere Etage beherbergt drei weitere Räume: das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbad. Auch hier wurde außerhalb der vorgesehenen Norm geplant. Die Wanne hat einen tiefen Einstieg, der Waschtisch analog zum Gäste-WC, ebenfalls eine Sonderanfertigung. Uns gefallen die Ablagen für Toilettenartikel aber auch für Nippes, den wir ja auch so gern mögen und der jeden Raum auflockert. Besondere Beachtung findet die Gestaltung der Wände, alles andere als 08/15.
Was bleibt noch zu sagen? Die Sicherheit: ein ausgeklügeltes Überwachunssystem passt auf Ihr Haus auf. Die Kameras überwachen zuverlässig alles, was sich vor ihren Linsen tut. Per Fernzugriff schauen Sie jederzeit auf Ihrem Smartphone oder Tablet nach dem Rechten.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann schauen Sie doch einfach vorbei! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-mail oder auch ganz zwanglos per WhatsApp! Wir freuen uns auf Sie!
Alle Besichtigungen werden von uns einzeln geführt. Wir bieten Ihnen auch für dieses Objekt einen digitalen Rundgang an – bequem von zu Hause aus. Finden Sie weiter oben einen Link hierfür und beginnen Sie direkt mit dem Rundgang!

Objektausstattung

Erdgeschoss

Gäste-WC
Garderobenecke
HWR mit Aussenzugang und Verbindung zur Küche
Küche
Wohnzimmer - bodentiefe Flügeltüren zum Garten
durch Tür verschlossener Abstellraum unter der Treppe

Dachgeschoss

Links Ki 1 + 2
geradezu Schlafzimmer
rechts Bad mit Wanne (tiefer Einstieg) u. Dusche barrierefrei
Einschubtreppe zum Spitzboden

Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Designer Fußboden - PVC mit Holznachbildung Eiche
Buchenholztreppe ins DG
Fenster Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung
Sanitärobjekte von Villeroy&Boch, die Handwaschbecken in Bad und Gäste-WC sind eine Spezialanfertigung.
Fensterbänke: Agglo-Marmor

Carport aus Kesseldruckimprägniertem Konstruktionsholz (Kiefer) mit angrenzendem Geräteraum

Objektlage

Einzigartig ist die Lage auf der hohen Geest, eine Stunde nach Hamburg, eine Stunde nach Dänemark, 45 Minuten zur Ostsee und nur 30 Minuten zur Nordsee. Über den ÖPNV wird Tellingstedt mit mehreren Buslinien regelmäßig angefahren. Der Ort bietet Ihnen alles, was man zum täglichen Leben benötigt: Kindergarten, Gemeinschaftsschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und kleinere Einzelhandelsgeschäfte sowie Arztpraxen und eine Apotheke stehen zur Versorgung bereit.
Die Grund- und Gemeinschaftsschule wird im Ort besucht, weiterführende Schulen für die „Großen“ befinden sich in Heide. Husum bietet zudem eine offene Ganztagsschule. Die unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten werden durch die verschiedenen Sportvereine angeboten. Das Freibad lockt im Sommer und Outdoor-Aktivitäten in der schönen Natur ob zu Pferd, mit dem Fahrrad oder zu Fuß runden das reichhaltige Angebot ab. Geest-, Wald- und Moorlandschaft im steten Wechsel sind überaus reizvoll und tragen zur Erholung an den Wochenenden bei.
In einer gepflegten Gastronomie kann man Abende voller Kurzweil verbringen.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

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Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

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Objektart
Haus
Ort
Tellingstedt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 320,00 m²
Baujahr
2020
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Gepflegt
Kaufpreis
396.300 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22.04.2034
Endenergiebedarf
26.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Volker Hühnke
Tel: 040/7718502-34
Mobil: 01511/1850234

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