Schön renoviertes EFH in Kremperheide

Objektbeschreibung

Ein wirklich schöner Bungalow auf einem absolut sonnigen Grundstück : in ruhiger Lage wurde das Haus 1976 errichtet und von den jetzigen Eigentümern in den letzten Jahre liebevoll und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Durch den 2022 erfolgten Dachausbau sind 3 zusätzliche Zimmer entstanden, die in der genannten Wohnfläche nicht enthalten sind.
Das Erdgeschoss beeindruckt schon beim Betreten des Hauses mit der großzügigen Raumgestaltung, die sich auch im weiteren Haus fortsetzt. Rechterhand des Eingangs findet sich das Gäste-WC und direkt im Anschluss der Durchgang zum „Privat-Trakt“ des Hauses. Hier liegen das Vollbad mit Terrassenzugang, ein derzeit als Büro und Gästezimmer genutzter Raum sowie das große Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren findet sich hier eine Ankleide mit direktem Zugang zum erst kürzlich ausgebauten Dachgeschoss.
Von der großen Diele geht’s aber auch noch weiter zum hellen Wohnzimmer mit schönem Blick und Zugang zum Garten. In der kalten Jahreszeit sorgt hier ein Kamin für gemütliche Stunden. Die Küche mit der neuen Einbauküche ist von der Diele aus ebenfalls erreichbar – sie bietet über den Vorratsraum ( der über einen Ausgang zur Auffahrt / Garage verfügt ) auch den Zugang zum HWR in dem die Heizung und die Hausanschlüsse untergebracht sind.
Im Dachgeschoss wurden 3 Zimmer geschaffen, die durch freistehende Balken eine ganz besondere Gemütlichkeit verströmen. Zwei Dachböden sind von hier aus ebenfalls zu erreichen. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt über die große Treppe in der Diele oder über die Treppe aus der Ankleide im Erdgeschoss.
In den vergangenen Jahren wurde viel Liebe in das Haus investiert :

• 2022 wurde das Dach ausgebaut mit neuen Velux
• 2022 elektrische Rolläden
• 2022 Bad neu
• 2022 Elektroverteilung neu
• 2022 teilweise Fussbodenheizung installiert
• 2023 Küche neu
• 2023 Fenster neu
• 2024 Flur neue Fliesen

Haben wir Sie neugierig gemacht ? Dann schauen Sie doch einfach vorbei ! Gern erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme telefonisch, per E-Mail oder auch ganz zwanglos per WhatsApp ! Wir freuen uns auf Sie!

Objektausstattung

Erdgeschoss

Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen
2 Schlafzimmer
Badezimmer - Vollbad m. Anschluß WaMa und Trockner
Gäste-WC
offene Küche mit Eßtresen
Terrasse mit Markise

Dachgeschoss

Wohnzimmer
2 Schlafzimmer


1 Stellplatz
Garage für Platz mit einem Auto
Teilweise saniert

Objektlage

Kremperheide liegt direkt südlich angrenzend an die Kreisstadt Itzehoe an der L120 Richtung Krempe/Glückstadt.
Aufgrund seiner ruhigen und einmaligen Wohnlage wird Ihnen in Kremperheide eine hohe Wohnqualität und
nahezu alles, was der tägliche Bedarf so fordert geboten: Geschäfte, Banken und Handwerksbetriebe, zahlreiche Vereine und Verbände. Arztpraxen, Apotheke, Kirche, Kindergarten und Grundschule runden das Angebot ab. Von den Stadtwerken Itzehoe wurde in der gesamten Gemeinde das Glasfaserbreitbandnetz installiert!
Das wunderschöne Naturschutzgebiet der Nordoer Binnendünen lädt zu ausgedehnten Wanderungen. Im Heidehaus können Sie sich dann bei einer Erfrischung erholen. Südlich der Gemeinde bietet das Wegenetz um die Krempermoorer Moorteiche Erholungsuchenden eine herrliche Moorlandschaft zum Wandern an.
Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes gilt der hvv Tarif auf den Bahnlinien und fast allen Buslinien des Kreisgebiets. Die Züge fahren stündlich. Hamburg erreicht man über Glückstadt und Elmshorn in ca. 60 Min. Nur wenige Minuten entfernt verläuft die A23, Hamburg ist in ca. 45 Min. erreicht.

Für uns steht der Kunde - stehen SIE - an erster Stelle. Sie wollen eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Wir haben die Lösung!

Ein guter Service macht den Unterschied – besonders wenn es um IHRE Immobilie geht! Wir stehen Ihnen mit vielen Dienstleistungen zur Seite, z.B. auch wenn es um die Möglichkeit der Finanzierung geht:

Stellen Sie sich vor, Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden und jemand schnappt sie Ihnen vor der Nase weg, nur weil er dem Verkäufer der Immobilie bereits eine Finanzierungsbestätigung vorlegen kann.
Lassen Sie es nicht so weit kommen. Nutzen Sie die Zeit bereits vor und während Ihrer Immobiliensuche, um sich ebenfalls solch eine Finanzierungsbestätigung zu besorgen.

Wie? Vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Finanzierungs-Spezialisten, stellen Sie Ihr Kaufvorhaben vor und lassen Sie sich bescheinigen, dass Sie alle Voraussetzungen erfüllen, um ein Darlehen zu erhalten.

Spielen Sie mit dem Gedanken, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen? Lassen Sie uns gemeinsam schauen, was wir tun können, damit Sie als Gewinner aus der Situation hervorgehen.

Wir bieten Ihnen tatkräftige Unterstützung auf dem gesamten Weg:

• Marktgerechte Preisermittlung
• Professionelle Aufbereitung aller Verkaufsunterlagen
• Präsentation in führenden Online-Immobilienportalen
• Vorbereitung und Durchführung von Besichtigungen
• Finanzierungsprüfung des Kaufinteressenten
• Komplette Kaufabwicklung
• Vorbereitung und Begleitung zum Notartermin

Sie haben noch Fragen? Bitte zögern Sie nicht und rufen Sie uns an - Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!

Unsere weiteren Immobilienangebote in und um Hamburg finden Sie auf
www.wi-hamburg.de