zum Kauf
24944 Flensburg

Attraktives Reihenmittelhaus in sehr guter Lage von Flensburg, Stadtteil Mürwik!

189.000 €
Kennung: WI 25052
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Reihenmittelhaus mit rund 93 m² Wohnfläche und rotem Verblendmauerwerk, das sich auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist die perfekte Investition für die junge Familie und Paare, die für sich ein schönes Zuhause suchen.

In einer sehr zentralen und ruhig gelegenen Wohngegend von Flensburg Mürwik, steht dieses Reihenmittelhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem ca. Baujahr 1966 zum Verkauf.
Eine Immobilie, die auch als Kapitalanlage optimal geeignet ist.
Schon der schöne Vorgarten und der Garten im hinteren Bereich mit Terrasse und Geräteschuppen, bietet Ihnen viele schöne Stunden im Außenbereich des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang mit weiterführendem Flurbereich und eine Holztreppe in das Obergeschoss und in den Kellerbereich.
Ebenfalls befinden sich hier ein Gäste- WC mit Tageslicht und Handwaschbecken, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und dem sehr nett angelegten Garten und eine helle Küche mit allen Einbauten, die man zum Kochen benötigt.

Im Obergeschoss befinden sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, das genügend Platz für schöne Schlafzimmermöbel bietet, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein etwas kleineres, lichtdurchflutetes Zimmer und ein helles Wannenbad mit Tageslicht.
Vom Flurbereich im Obergeschoss gelangen Sie über eine weitere Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres sehr gemütliches Zimmer zur Verfügung.
Kleiner Tipp: Mit etwas Geschick könnte man eine Abseite zu dem kleineren Zimmer dazufügen. So erhält man hier ein wenig mehr Raumgröße.
Ebenfalls bietet Ihnen diese Wohneinheit einen Vollkeller, der keine Wünsche offenlässt.

Im Keller befinden sich, ausgehend vom Flurbereich, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Treppenaufgang zum Gartenbereich.
Zudem finden sie im Keller zwei weitere Räume zur freien Gestaltung vor. Wie Sie diese Räume nutzen möchten, bleibt Ihnen überlassen. Hier ist Ihre Kreativität gefragt.
Als weitere Lagerfläche können Sie den Spitzboden nutzen.

Objektausstattung

- Im Baujahr 2004 wurde mit der neuen Einbauküche ein Linoleumboden verlegt. - Es besteht ein Wegerecht zum Begehen des Grundstückes an der Vorderseite des Hauses. - An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Dunkweg, der gemeinschaftlich genutzt wird. - Alle Fenster wurden im Jahre 2018 neu eingebaut. - Fernwärmeanschluss im Haus - Warmwasserversorgung über Boiler, kein Brenner

Objektlage

Mürwik (dänisch: Mørvig) ist ein Stadtteil von Flensburg, der sich im Nordosten der Stadt an der Flensburger Förde befindet. Der Name bildet sich aus Mür (Mühle) und Wik (kleine Bucht) und bedeutet:“ Kleine Bucht mit Mühle“ oder „Kleine Mühlenbucht“. Heute bezeichnet man den gesamten Flensburger Nordosten, einschließlich Twedterholz und weiten Teilen der Gemeinden Twedt und Fruerlund als Mürwik. Mürwik macht den größten Flensburger Stadtbezirk aus. Das ursprüngliche Mürwik war jedoch einmal der kleine Wohnplatz an der Mürwiker Bucht, welcher sich im Laufe der Zeit zum Marinestützpunkt entwickelte. weitere Informationen zum Stadtteil: - schnelle Verbindung zur Innenstadt - schnelle Autobahnanbindungen in alle Richtungen - sehr gute Ärzteversorgung und Einkaufsmöglichkeiten - sehr gute Infrastruktur - Nahbereich der Fachhochschule - gut gemischte Altersstruktur - Twedter Plack fußläufig ca. 10 Minuten, - Solitüde fußläufig ca. 20 Minuten - bevorzugter Ortsteil von Flensburg - sehr gute Freizeitgestaltung möglich - Grundschule und weiterführende Schulen, Kindergärten in der Nähe

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Objektart
Haus
Ort
Flensburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 92,88 m²
Grundstücksfläche
ca. 278,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
4,76
Baujahr
1966
Heizungsart
fern
Befeuerungsart
fernwaerme
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
14.11.2029
Endenergiebedarf
97.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Diana Demler

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